5月百城二手房跌幅扩大是怎么回事

5月百城二手房跌幅扩大是怎么回事

中指研究院消息，2023年5月，百城新建住宅平均价格为16180元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%;同比跌幅扩大至0.11%。百城二手住宅平均价格为15786元/平方米，受部分城市新增挂牌房源量持续攀升影响，需求端观望情绪渐浓，房价调整压力进一步加大，5月百城二手住宅价格环同比跌幅分别扩大至0.25%和1.52%。展望未来，6月作为年中冲刺业绩的关键节点，房企大概率将加大推盘和营销力度，届时全国房地产市场活跃度有望得到提升。

二手房过完户还有什么流程

1、办理抵押：办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。

2、物业交割：过户完毕后，买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款，卖方需将欠款补齐，买方在接受钥匙，否则从交房开始，所有费用都与卖房人无关，因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。

3、水电气过户：房产证过户之后，虽然上面的名字已经更换成买方的名字，但注意水电及燃气等依然原卖方的名字，此时需双方携带身份证及房产证等证件，一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续。

4、物业更名：买方在交房入住前要及时上物业做更名手续，并且更改手机号。因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上，若未及时更名，很有可能错过消息。因此入住之后，要及时上物业办理更名手续。

买老旧二手房要注意哪些方面

1、房子本身的质量：

既然我们要买一辆旧二手房，我们必须注意房子的年龄。我国普通住宅的产权是70年，所以不要不要买买房太老的二手房90年代建造的房子一般都存在户型不合理、容积率高的问题，但相对价格会低一些，这就需要在居住舒适度和价格之间取得平衡。

2.小区配套设施调查：

旧二手房，的停车位通常很短缺，这是由当时的经济条件决定的。当我们在买房，时，我们必须实地考察一下，看看社区的停车位是否能满足需要的需求。如果有一个地下停车库就太好了，这不仅可以缓解地面空间的压力，还可以使社区更加安全和有序。此外，还要查看小区周边是否有完善的配套设施，如商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套等。这些配套设施是保证生活便利的必要条件。

3.社区环境调查：

虽然很多老二手房都建了很久了，但是小区环境还是不错的，这主要得益于当时的小区规划和物业管理;但是有些老二手房就不是了，社区里的环境污秽不堪。选择的时候一定要注意这一点。良好的社区环境不仅更舒适，而且有益于我们的健康。另外，容积率、绿化率、建筑间距、居住密度都要考虑进去。

4.社区安全措施：

有些地区居住的人是混杂的，业主的人身安全和财产安全可以我不能保证。因此，购买时注意老二手房社区的安全也很重要。我们可以从许多小细节中获得信息，例如检查门卫是否对人没有限制的访问;社区里是否有都是的小广告等等。