广州楼市5月成交量环比再降，广州看房需要注意些什么

广州楼市5月成交量环比再降

在经过2、3月份的短暂回暖后，广州楼市在5月份延续回落行情，再度回归到低迷态势。数据显示，5月广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为8771宗和88.06万平方米，环比下降12.65%和11.93%，同比增长19.74%和19.10%。

广州公积金可以在哪些城市买房

除了在广州市和户籍所在地(含配偶)购房可以申请提取住房公积金以外，在广州市毗邻的佛山、清远、中山、东莞、惠州、肇庆或者韶关6个城市购房置业也可以提取，但前提是本人和夫妻在广州本地没有房产。

广州的公积金可以在外地买房。符合相关条件的职工，购买广州市区域以外已经取得房屋产权的自有住房，是可以提取自己和配偶的住房公积金。提取住房公积金时，需要提供自己及配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房产证、买房全款、户籍证明或者是工作证明，还要提供借款合同和还款凭证。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

广州买房需要交纳几年社保

广州非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。并且在广州市无住房，同时无贷款记录，那么最低首付30%比例不变。

广州住房公积金如何提取

1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。

4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

广州看房需要注意些什么

1、看五证

这关系到买房后，是否能办理房产证。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段

一般好地段的房子，价格会高些。房屋所处的地段好坏还会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情。所以买房时，要避开高架桥附近、厂房附近等各式污染严重的地方。

3、看户型

房屋的总价跟房屋面积有直接关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的使用面积。同时户型还关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是需要考虑。

4、看环境

在买房时一定要好好观察将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房间的间距，如容积率和建筑密度等。

5、看房屋质量

很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺，等入住时才发现各种问题，后悔莫及。为避免此类情况发生，在有机会看现房时，大家就应注重，若是期房，也应选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。

6、看物业

物业管理在后期对小区的维护很重要，所以要重视。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况。