北上广深二手房价格降了什么情况
北上广深二手房价格降了什么情况
数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。
二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。
具体数据是，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。
买首套二手房有补贴吗
买首套二手房有补贴。二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴指导价比实际价钱低很多。申请需要准备的材料，一般包括有填写好的申请书、个人所得税的完税证明以及银行按揭本息明细，此外还要提供唯一住房证明以及房屋所有产权证的相关信息。按照我国的相关规定，从2016年开始以家庭为单位购买首套房，在144平米以下的可以享受总额1.5%的财政补贴。
购买首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴，需要到政府的财政局申请办理，同时还要携带相关的证明材料，首套房指的是以家庭为单位所购买的第1套住宅和房屋的性质无关，无论是商品房还是二手房，都能够享受该政策。由财政局对申请的资料进行审核，通过审核之后，申请者会在一个月内收到政府的相关补贴，不过每个城市的补贴政策不太相同，具体还是要咨询当地的相关部门。
二手房为什么不建议买
1、基础设施老化
二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。
2、更改装修方案麻烦
如果选择按照原主人的装修来住，那小新人们会失去对新房的亲手布置，缺少一份归属感。住着别人装修好的房子，或许会有点别扭感。如果不按照原主的装修来，就需要将原本所有的装潢设计推倒重来。但凡动得稍微大一点，可能涉及到整个结构上的重组，到时会增添不少麻烦。不光耗时耗力，装修时所有家具的重组，也会是一笔不小的开销。
3、抵押价格低
对于普通工薪阶层来说，买房可能只是用于居住，部分人可能用于出租，增添收入。但是对于需要大量流动资金的生意人来说，房屋作为独立的不动产，又拥有了特殊的含义，可以作为资产进行抵押，以获得周转的金钱。
如果是一手房的话，居住的时间较短，而且房屋整体资质优秀，能借贷到的资金偏多。但是二手房的使用时间长，在做抵押时势必会影响房屋价值，导致能获得的周转资金大大缩水。也因此，不少经商人员偏向于购买一手房。
二手房挂牌在哪里查询
二手房挂牌可以去房管局查询，因为不管是新房还是二手房，过户的时候都需要到房管部门进行备案登记。带上有效的身份证件去当地的房管部门查询，不过一般在房产交易大厅的自助机上也可以查询。看二手房的挂牌可以推算出来二手房的平均价格，这样再到市场上去看二手房的时候就能知道基本情况。当然也有很多房产交易的网站上也能够查询到大体的二手房交易量，也能够查到新房的交易量和存量，在购买二手房之前要先做好价格的预算。
二手房挂牌是什么原因
1、许多朋友，都想售出老房子，进而住进新房，提高生活质量。卖房子并不是一件容易的事，这通常需要根据中介，才可以扩展房子的售卖营销渠道，最后明确令人满意的价格，从而就出现了二手房挂牌的界定。那么二手房挂牌是什么原因?
2、二手房挂牌其实就是许多房屋中介公司，对外开放橱窗展示中标注的房源信息、价格。这一价格是房东的内心价格，普遍都比最后的成交价高许多，这种情况下，就非常容易出现断章取义的状况，许多小伙伴想根据二手房挂牌价格来分辨房市动向，是十分不合理的。
3、二手房的牌价一点都不具有象征性，因而商家都希望能得到好价格，人为因素设置高价桥，那也是最后造成牌价和成交价差别过大的原因所在。
4、而针对顾客而言，在购房的情况下能取得更高的优惠，那也会感觉自己买房更值得一些，其实就是在打心理价位。