人才房住满6年必须搬走吗

吴泽分享时间：2023-12-25 11:12:11

必须

人才公租房住满六年必须搬走,以便为新来的大学生人才腾出空间。

人才房申请条件有哪些

人才申请住房应具备以下条件：

1.在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离;

2.本市、本区或园区需要的人才;

3.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。

人才房是按照"政府引导、财政支持，"轮候补租、契约管理、只租不售"的原则进行租赁和管理的，是否可以买卖，要分两种情况。租赁型人才公寓原则上只租不售。而产权型人才公寓自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。超过5年但不满10年才可上市交易。

1、从价格上面来看，这两种房子的价格就不一样，如果是同一个地段的公寓，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从产权的角度来看，普通商品房的产权一般是70年大产权的房子，但是人才公寓的产权只有40年。所以商品房的产权年限会更久一些。

3、从采光的效果来看，商品房的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。

4、从是否可以落户的角度来看，如果购买的商品房，那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。

人才房不能买卖主要是因为保障性住房的本质是服务于困难群体的，其政策目的是为了在一定程度上解决低收入家庭居住难的问题，因此政府出资建设人才房，并采取限制购买、不可变更、只用于自住等措施，是为了确保住房资源更好地服务于人才。

另外，人才房是国家和社会对人才的一定激励，旨在鼓励人才为社会和国家的发展作出更大贡献，增强其稳定性，提高其归属感和荣誉感。如果开放买卖，难以保证住房资源稳定服务于人才，可能会被投机者所垄断，从而导致住房政策的失灵，对人才数量的招引和稳定产生不良影响。