全国房价最高的城市

10、宁波

宁波是浙江第二大城市，新一线城市，也是沿海地区重要的港口城市，人口800多万，新房均价23500元/平方米左右。

说到宁波房价的时候，许多人都唱衰宁波的房价，认为宁波房价过高，会暴跌。

9、福州

福州在福建省内比较尴尬，论知名度、论经济都不如厦门。甚至福建其他城市，都有超越福州的潜力。

但是，福州的房价可不低，新房均价24000元/平方米左右，排名全国第9位。

8、杭州

杭州不论是比经济 ，还是比居住环境，都有实力成为“北上广深”之后的中国第五城。原来呼声最高的是武汉，这次疫情让武汉出局了。

目前，杭州新房均价是25600元/平方米左右，与宁波房价差距不大。因此有人认为，杭州房价还会涨。

7、南京

南京在江苏省内的地位，与福州有点相似，存在感比较弱。苏州、无锡、常州、徐州等城市影响力都比较大。因此，有“散装江苏”一说。

任凭这些城市经济多发达，都无法超越作为“六朝古都”南京的优势。仅南京教育资源优势这一块，就问你服不服?!

别说南京房价才28000元/平方米，就是涨到4万/平方还是有人买。

6、三亚

三亚这座城市，没有教育资源优势，经济实力也不行。但它拥有绝对的地理位置优越，这里风景如画，一年四季气候没明显变化，适合旅居养老。

可以说，几十万东北人拉高了三亚的房价。目前三亚新房均价逼近3万大关。

5、广州

广州是中国经济开放最早的沿海城市。在80,90年代，广州给全国人民的印象是遍地都是钱。

虽然近年来，广州经济发展放缓，但它依旧是广东的老大，新房均价超过3万元/平方米，排名全国第5位。

4、厦门

厦门这座城市挺有意思，经济不是特别发达，居住环境也不是特别好，但是房价就是奇高不下。

厦门新房均价在46500元/平方米左右，比广州、杭州还高，有点想不明白。

3、上海

上海新房均价突破5万，如果以厦门房价与上海对比，上海房价还可以翻一番，超过10万元/平方还有人购买。

2、深圳

深圳这座年轻城市发展太快了，已经超越广州，成为“北上深广。”深圳房价也远比广州高，深圳新房均价约55000元/平方米左右。

1、北京

北京房价即将突破6万元/平方米，是中国房价最高的城市。

如果北京买房可以落户的话，在现有的房价基础上翻一番，还是有大把的人购买。

房价下跌股市会怎样

房价暴跌将对股市产生直接冲击，因为房地产业与银行和建筑材料等行业有着密切关联。股市暴跌会导致投资者的股票财富急剧缩水，进而影响到整个国家的金融稳定。这将对国家的经济发展产生长期性的不良影响。

国内楼市为什么不稳定?

国内楼市的发展受到了各种因素的影响，其中包括经济环境、政策调整等。尽管经济正在逐步回暖，但部分城市的房价降幅依然较为明显，这其中涉及到以下几方面的因素：

1.政策调控

在房地产市场方面，政府也陆续出台了一系列的政策调控，例如房贷利率上调、限制购房人数、限制房地产企业贷款等，这些因素都压制了购房需求，对房价产生了影响。

2.供需关系

当前房地产市场呈现出供过于求的状态，而供应方和购买方要达成协议，需要较大的价格协调，因此房价降幅也大。在某些城市内，拆迁导致的房屋空余增多，也一定程度地加大了供过于求的状态，也导致房价下跌。

房价下跌的原因是什么?

房价下跌幅度较大,尽管经济环境有所改善,这主要还是受以下几个因素的影响:

1. 供应较大。近年来房地产开发企业大举开发房源,加速推盘以抢市场,这导致房屋供应量较大,推高了房源的竞争压力,使房价降温显著。

2. 汇率影响。人民币近期贬值,而房价的波动在一定程度上跟随汇率变动。人民币贬值可能导致资金外流和房地产市场资金收窄,房价被拖累走低。

3. 负面消息引发恐慌。一些城市发布限购政策,个人借贷收紧等消息,都会在一定程度上对房市造成冲击,恐慌情绪蔓延,导致交易量减少和房价下调。

4. 去库存压力未减。不少城市房地产市场仍存在较大规模的库存,这就要求房地产企业加速推盘和降价促销来减少库存,这也加大了房价的下行压力。

5. 利率未降。虽然近期经济环境有所好转,但整体利率水平并未明显下调。高利率环境会导致购房者货款负担增加,且还贷压力上升,对房价上涨并不利。只有在利率下行环境中,房价才有较大的上涨空间。

为什么今年房价下跌这么厉害?

一、经济基本面

经济基本面是指经济增长、就业、物价水平和货币政策等方面的情况。就业和收入增长是影响房价的关键因素之一。随着国内经济逐步回暖和政府的稳增长措施，就业形势有所改善，但是近年来，就业市场的结构性问题逐渐凸显，一些高质量、高薪资的职位缺口令大量人才面临着较为严峻的就业压力，以及低薪工作的普遍存在，对年轻人的购房能力造成了较大的影响。因此，虽然就业和收入增长有所改善，但其对房价的支撑不足。

另外，宏观经济基本面也面临着诸多问题，例如过度依赖房地产和基础设施投资，制造业发展滞缓，经济增速下滑等，这些问题也对房价形成了压制。

二、政策面

政策面是影响房价的重要因素，政府的宏观调控政策对房价的影响较大。近期，中国国务院发布了一系列稳定房地产市场的政策，限制了房屋贷款并上调了首付比例，这些措施有力地遏制了投机行为和房价上涨的趋势。此外，一些地方政府也发布了限购限售等措施，受到严格调控的城市房价跌幅较为明显，而其他城市房价也受到市场预期的影响而出现下调。

三、市场行为层面

市场行为层面主要是指购房者和开发商的行为。近年来，购房者的消费观念逐渐发生变化，更多的人开始关注房子的实际使用价值，而非将房子仅仅看作是一种投资工具。此外，由于政策调控的影响，慢慢地抑制了投机行为，市场购房者的投机热情有所降温，这些因素使得房价逐步下跌。

同时，开发商的行为也在一定程度上影响着房价的走势。在市场供应充足的情况下，开发商为了促销，可能会采取一些降价措施，而这些降价行为也会直接导致房价下跌。