农村宅基地赠予条件

吴泽分享时间：2024-01-26 15:09:36

1、农村宅基地只能赠与宅基地的使用权;

2、赠与双方要签订书面赠与协议;

3、赠与双方均是同一集体经济组织成员;

4、受赠人名下没有其它宅基地;

5、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记，未确权登记的宅基地由双方完成交接。

四种人不能申请宅基地

1、之前是农村户口，转变为城市户口后，这些人虽然还是在农村里生活，但是也没办法申请宅基地。

2、虽然是农村户口，远嫁外村后已经不属于村集体中的成员，这种情况下是没有办法再原先居住的村子申请宅基地的，只能够在当前生活的村中申请。

3、农村居民把自己原来的土地租出去，但是由于一些原因导致所有权丧失，这种情况下是没有办法重新申请的。

4、农村的宅基地要求是一户一宅，如果属于一户多宅的情况，那么要想重新申请就不可以了。

1、农村宅基地不能被子女所继承。

2、农村宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，但是使用权作为一项特殊的物权，是与农民个人的集体组织成员资格紧密相关。

3、法律依据：《民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

宅基地不是国家是也不是个人的，宅基地的所有权属于该农民集体所有，村民只能依法享有承包经营权或使用权，宅基地上的房产属于个人所有。根据规定，如果农村集体经济组织没有报经原批准用地的人民政府批准收回该宅基地的情况下，村民可以继续使用、管理该宅基地。

属于夫妻共同财产，但前提条件是被拆迁的自建房是共有房产。

《民法典》

第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。