深圳房价2024年最新房价表

吴泽分享时间：2024-02-28 14:29:36

价格区间占比

2万以下 2.1%

2-3万 3.3%

3-4万 19.1%

4-5万 18%

5-6万 12.2%

6-7万 11.1%

7-9万 18.3%

9-12万 14.3%

12万以上 1.5%

深圳房价最高的地方是哪里?

深圳房价最高的地方：

第一，深圳湾一号，230000元每平;深圳湾一号是深圳最贵的小区之一，小区总面积47.5万平米，楼高350米，是深圳的地标性教主。里面不仅有私人飞机游泳池，还有音乐厅，室内网球场以及直升机停机坪等众多资源。当然，这座小区的价格也不便宜，至少在230000元每平。

第二，大南山紫园，232000元每平;大南山紫园，位于深圳市南山区月亮湾片区大南山以西，占地面积2.6万平米，是一个高端的生态别墅群。周边被百年荔枝林环绕，生态资源极佳，里面包含了很多餐饮，商场，健身等多个不同的会所。

第三，天琴湾，280000元每平;天琴湾，占地总面积29.8万平方米，是深圳市内少有的珍稀地段，小区绿化程度高达85%以上，环境非常好。此外，在这座小区周边800米处，还有著名的京基喜来登大酒店，京基海湾酒店，万科梅沙书院等等。

第四，香蜜湖水榭花都，380000元每平;香蜜湖水榭花都，坐落于深圳市福田区香梅路西，紧挨香蜜湖，小区自带8万平的商业，室内外游泳池，网球场，羽毛球场，瑜伽室等配套设施，基本上都有。小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学，教育配套体系齐全，是不可多得的学区房首选住宅!

目前不确定

房产过去很长一段时间成为一些人的主要投资手段，依靠炒房赚取第一桶金的人并不少，只不过房产的红利期已过，由于一段时间内一些人恶意炒房抬价，将房价抬到一个过高价格，导致许多人买不起房，不敢买房，背负巨额房贷，生活压力骤增，生活质量大幅度下降。

相关部门出台一系列政策管控房价，这才让价格开始稳定以及出现小幅度下降。因为此前过度开发和造房，许多炒房者房子积压过多无法售出，导致自身压力增加，从而出现许多人开始降价抛售房子的现象。

对于买房，有些人还在观望，希望等到房价更低时入手，但却担忧房子会出现回温，价格如果再次增长，只会错过最好的买房时机。

房地产的钱被政府、银行、房地产商赚走了。

房地产商通过销售房子获得利润，银行通过提供贷款获得利息，政府通过土地出让和房地产税收获得收入。

此外，房地产市场的发展也带动了相关行业的发展，如建筑、装修、家具等，这些行业的企业和员工也从房地产市场中获得了利润。

房价下跌幅度较大,主要有以下几个原因:

1. 供求关系失衡

房地产供过于求,导致房价下跌压力较大。目前房地产库存较高,加之购房者购房意愿下降,导致房子难以售出,开发商和房主只能通过降价来促成交易。

2. 信贷环境紧缩

银行对房地产开发商和个人购房贷款采取较为审慎的态度,导致购房者获取贷款较为困难,付款能力下降,只能选择价格较低的房子。这也加大了房地产下跌压力。

3. 海外资金外流

近年来,香港、澳门等地的房地产长期依靠海外热钱推高房价。但受到全球经济放缓和人民币贬值预期影响,海外热钱外流,导致这些地区房价出现较大下滑。这也对内地部分城市产生一定下行压力。

4. 政策环境转向

近期,央行出台了多项严控房地产泡沫的政策措施。比如提高首套房居民贷款利率和第二套房贷款比例,限制开发贷等。这些举措不利于房地产市场向好,也加速了房价下跌过程。

5. 经济下行预期

虽然当前我国经济呈现稳定回暖态势,但下行风险依然存在,经济增速可能继续放缓。这会影响人们对未来经济环境和购房需求的信心,导致购房意愿下降,从而加剧房价下跌程度。