买房子怎么选择开发商

购房者在挑选开发商的时候，首先要看的就是开发商的相关手续是否齐全，对于手续不齐全或者是无法提供的开发商就要谨慎了，各行各业都应该有相关的执照，这些证件的存在就是证明公司是否有这类的资质，如果证件不齐，说明就有问题，修建的房屋也不能保证质量。最重要的是，如果是开发商手续不全的话，还会影响到今后房产证的办理。

2、网上搜集信息。

现在是一个网络非常发达的时代，很多信息我们都是可以通过网络去查询的，所以挑选开发商的时候，购房者也可以利用网络来了解开发商。购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。网上能够获取到的信息有很多，关于开发商的相关新闻报道一定要注意，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。

3、看市场占有率。

开发商的市场占有率也能看出开发商的实力如何，不过购房者要对市场占有率的定义了解清楚。在了解市场占有率的时候，购房者可以从开发商同期开工的其他项目来判断，如果说开发商跟其他开发商相比，同期开工的项目较多，而且市场占有率非常高，这就能说明开发商的实力不错，可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。

4、实地考察楼盘。

虽然说期房还没有修建好，购房者实地看房无法看到实实在在的房子，但是期房也是可以通过实地考察去了解开发商的，在实地考察的是，购房者不仅要去售楼处听销售人员如何推销，也要从侧面了解项目，因为销售人员说的往往都是好的方面，实际情况还是需要购房者自己判断。

大开发商好处有哪些

1、品牌实力。

大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。

2、施工质量。

大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。

3、配套设施。

大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优势，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。

4、注重人居理念。

一般品牌房企的小区环境质量较高，因为比较关注居住的舒适度，所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。

5、能保值增值。

大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响力比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有优势。

下面说的不但是大开发商，还是三道红线都达标的双保险型大开发商，什么是三道红线自己去查一下哈，就不在这里过多解释了。

第二，双达标的有四十三家，排名不分先后。

这些开发商分别是:

华润，保利，龙光，万科，中海，阳光城，金科，融创，招商、旭辉，蛇口，金茂、龙湖、世茂，建发，金地，中骏、越秀，远洋，金辉，华侨城、弘阳，滨江，宝龙，融信，佳兆业、雅居乐，绿城，新力，荣盛，新城、合景泰富，正荣，美的，禹州奥园，中南置地，中梁，碧桂园，首创，华发，祥生，首开。

你要知道二手房溢价主要看开发商品牌和后期物业服务，选对开发商是买的一套房子的最关键一步!千万不要选错!

文中观点仅供参考，不作为投资建议！更多深度财经、国际局势资讯解读，可去关注微信公众号【邓高望远】（关注公众号，在后台回复相应关键词，可领取机构付费投资报告、私募个股调研报告和行业报告），或者保存下方图片在微信打开长按识别二维码关注公众号