华北楼市新手买房需要注意什么
华北楼市新手买房需要注意什么
1、房屋质量判断标准。购买一套商品房需要花费不少的钱，所以对于房子的质量一定要了解清楚，对房屋的建设进度、开发商口碑、物业管理水平等问题，这才是保证房屋质量的正确做法。
2、配套判断标准。对于配套标准，新手购房不能以城市功能为判断配套成熟与否为标准，而更多的要注重生活配套完善的基础上考虑自己的经济承受能力。
3、地段判断标准。要知道好的地段房价肯定贵，但在现在楼市环境下，一个楼盘只要有一个亮点，而这个亮点可能会成为价高、涨价的基础。而真正的好地段更是的利器，所以不要单单以地价来判断地段的优劣是不完全合理的。
4、赠送面积判断标准。购房时不要看到有赠送面积就激动，虽然赠送面积确实诱人，但是要知道所谓的赠送面积背后原理和附加值。比如：赠送的面积是否否计入产权，赠送面积是半赠送还是全赠送，赠送面积是否影响了整体的户型布局等，这些都是需要考虑的。
5、优惠力度判断标准。要是买房能得到更多的优惠当然是非常好的事，但是要小心以各种为优惠的目的。对于遇到内部认购名额要谨慎。如果项目的证件不齐全，那么一定不要参与这种有风险的优惠活动，小心后期风险不断。
新手买房需要注意什么
1、做好资金准备。购房前，准备好购房资金是很重要的。购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。
2、明确买房目的。购房者在买房前应根据自己的需求出发，先圈定一个大的范围。大的范围圈定好了之后，再根据自身的情况，比如手头资金、工作地点、居住人口等再划定一个范围。由大到小逐步推进，一步一步的来。
3、楼盘对比。楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的，我们要从楼盘距离上班地点远不远、附近有没有学校、交通是否便利、附近有没有公交站或地铁站、发车频繁不频繁等方面进行对比。
新手买房全攻略
一、是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
二、看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
三、看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
四、看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
五、看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
六、也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。