提前还房贷要提前多久申请

提前还房贷要提前多久申请

具体时间可以根据贷款合同规定来。房贷提前还款需要通常提前申请一个月左右通知预约银行，银行的按揭贷款合同中一般要求，办理提前还款要提前30天申请，但也有一些银行规定只要提前5到7天跟银行预约就可以了。

提前还房贷流程

在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

具体流程如下：

1、先确认是部分还款还是一次性全部还清;

2、拨打银行官方客服电话进行预约;

3、按照客服的要求准备好相关资料：身份证、借款合同、收押房产文件、代扣还款委托书等银行房贷手续资料到营业网点;

4、填写《提前还款申请表》，提交给银行，等待银行审核通过，将款项存入对应的还款账户。

提前还房贷收取违约金吗

大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话好能到放宽银行的网点人工咨询。

提前还房贷怎么还最划算

采用等额本息贷款的，不超过贷款年限三分之一时，提前还款比较划算;采用等额本金贷款的，尽量不要超过整体贷款年限四分之一，这个时候会比较划算。以50万元贷款金额、利率5.1%、30年月供为例，采用等额本息，总利息额为47.7万元，在贷款年限的三分之一(即120期)偿还利息共23.2万元，接近总利息额的一半;采用等额本金，总利息额为38.4万元，在贷款年限的四分之一(即90期)偿还利息共16.8万元，接近总利息额的一半。