首套房和二套房契税差多少

一套房和二套房的契税差多少

1、一套房和二套房的契税差：

2、一套房和二套房的契税相差1.5%-2%。

3、面积小于等于90平方米的第一套房契税为1%。

4、面积大于90平方米小于140平方米的税率为1.5%。

5、面积大于140平方米的税率为3%。

6、第二套房契税税率3%。

在购买房子的时候可以提前了解一下关于税点的问题，并且在购买房子的时候要提前准备好相应的手续，才能办理贷款。并且购买房子的时候，签订合同方面一定要细心，一旦合同方面出现问题后会带来麻烦。

首套房和二套房的契税差额为

1.5%-2%。面积小于等于90平方米的首套房契税为1%，面积大于90平方米小于140平方米的税率为

1.5%，面积大于140平方米的税率为3%。二套房的契税税率为3%。财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布的。

购房契税计算

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策通知》明确规定了最新的房地产契税政策。契税是以所有权发生变化的不动产为征税对象，向财产所有人征收的一种财产税。契税采用比例税率。计税依据确定后，应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据税率。如果是第一次买房，契税税率根据面积大小确定：

需要，购买的房产超过144平方米的契税为：房价的3%;

需要，购买的房产不超过144平方米的契税为：房价的

1.5%;

以首套房为例，房产小于90平方米的需要，缴纳的契税为房价的1%。

房屋契税有三种缴纳方式：

购房者需要在开发商交房前缴纳房屋契税。

签订商品房买卖合同后，买受人应在10日内向房管局缴纳契税。

房屋交付使用后一年内，购房者必须完成契税的缴纳，否则会产生滞纳金，这也是目前常见的房屋契税缴纳方式。