买房为什么买一期不买二期

晓晴分享时间：2024-02-08 06:03:54

开发商为了让项目达到好的广告效应，一般都会在一期建设时在房价和质量上做权衡，在房价便宜的基础上做到最好质量，毕竟大多数人买房首先考虑的第一要素就是房价，这点很适合刚需购房者，另外一期房子的地理位置一般都是整个项目中最好的，采光、交通都会比较好。

其实一期的房子也有好处的，毕竟二期的房子因为建造时间短的问题，可能会有一些污染，而一期的房子造的时间已经很长了，小区内基本上已经规划完善了，买这样的房子一进来基本上从各个方面来看都很完美了。其实一期和二期的房子各自都有自己的优势，并没有哪一个特别好，主要还是看购买的人有什么需求而已。

买房一期和二期有什么区别

1、时间

这点很显然，一期的开建时间、开售时间、交房时间都早于二期。一般一期二期开售时间相差半年左右，而有些项目分多期开发，开发时间需要5、6年。如果你想尽快住进自己买的房子里，就选一期。

2、区位

一期的位置一般不如二期好。一般开发商会先卖位置较偏的房子，等到卖的差不多的时候再推出二期。或者整个项目有地铁穿过，首期开盘的便是离地铁较远位置的房子。

3、价格

一般而言，一期的价格比二期便宜。一般开发商都是“低开高走”，毕竟一期价格便宜、卖得好，才能吸引更多的购房者购买二期。

4、质量

一期房的质量相对优于二期房的质量。开发商为了帮助后面几期房攒口碑，一期房不敢偷工减料。尤其是某个开发商首次进驻某个城市，为了和城市已建多楼盘的大开发商竞争，质量上就更不敢造次了。

5、环境

一期房环境不如二期房。很多人入住一期房后，二期房还在施工中，一期房的业主多少会受施工噪音的影响。周围是施工现场，环境不如二期好。

1、匹配经济实力

买房选房时，房子并非越大越好，因为房子越大，就意味着其购房成本越昂贵，在选房时最好根据自己的经济实力而定。

2、注意小区环境

购房者在选房的时候，可以多注意该小区的环境，如果看不到实际的情况，可以从沙盘图上了解，小区的环境主要包括绿化、休闲活动的场所。

3、看证件

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。需要注意的是，查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚。

4、慎签合同

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，经常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。