买房如何挑选地段

面对房地产市场众多的房源，很多人都不知道该如何选择，尤其是在选择地段时要考虑哪些因素。那么买房如何挑选地段呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

买房如何挑选地段

1、所选地段的交通是否方便：交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

2、在该地段附近购物和文化娱乐是否方便：首先看附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

3、看该地区环境是否安静：住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要看所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

4、看该地段的文化环境：应该看该地段附近有无重点小学，重点高中，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

5、考虑所选地段与原来生活圈子的联系：看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。

买房子选户型重要还是位置

买房子选位置重要，房子的位置决定了未来居住是否方便，房子是否有价值发展空间，未来是否好二次销售等，如果房子的位置地段不好是无法改变的;户型决定了居住生活的体验，但户型如果布局不够好的话，在装修的时候可以通过内部空间设计，拆砌墙来改变布局，达到更舒适的居住体验。所以房子位置地段要比户型更重要。

买房尽量需要避开的地段有哪些

需要避开的地段一：味觉污染

化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。

需要避开的地段二：视觉污染

玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。

需要避开的地段三：电磁波

电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的房子。

需要避开的地段四：心理压抑

烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。

需要避开的地段五：听觉污染

机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对身体很有害。如果不是特别的需要，不要在立交桥旁边买房子，因为交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。