买房社保要交多久

为房地产市场平稳健康发展，多个城市实施楼市限购政策，为此，外地户籍的购房者买房的话，需要提供买房社保证明。那么买房社保要交多久呢？下面小编就来解答一下大家的疑问。

买房社保要交多久

买房社保要交多久还需要根据当地的楼市限购政策而定，因为不同城市的限购政策不同，社保缴纳年限也就有区别。比如，外地人在长沙需要连续缴纳两年以上才可以买房，而外地人在上海需要连续缴纳5年以上且已婚的状态下才可以买房。

需要注意的是，买房社保，一般是当地城市限购，针对外地户籍的人员购买房屋才需要提供社保缴存证明。

买房注意事项

1、尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

2、继续观望

降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

3、尽量考虑二手次新房

看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

4、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

5、对于所谓内部价、关系价，提高警惕

目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。所以大家在希望通过这些渠道购房时一定要提高警惕。还有就是注意价格，价格不可能低的太离谱，当心骗局。

社保中断一个月可以买房吗

一般情况下，社保中断是不可以买房的，因为购房资格有关社保的要求就是需要连续缴纳。所以一旦中断，对于之后购房资格的影响还是挺大的。

但是也有例外情况，社保中断之后，不影响购房资格。例如在北京，发生以下情况社保断交补交是不影响其购房资格的，具体如下：

1、因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。

2、因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。

但是需要注意，以上两种情形补缴累计不得超过3个月。