二手房装修要去物业报备吗？装修的时候要注意什么？

晓晴分享时间：2024-02-15 07:13:19

二手房装修要去物业报备吗

二手房装修也是要去物业登记报备的，在装修前一般都是要和物业联系的，有的物业可能还会要收取一定的保证金，物业则有责任告知装修过程中的禁止行为和注意事项。报备会让装修变得更方便，也可以有效避开一些装修过程中产生的麻烦。

1、施工注意防潮

夏季在四季中降雨量较多，室内的空气湿度急剧上升，在装修施工过程中应采用相应的保持措施，注意材料的存放，以免装修的进度、质量受到影响。

2、注意防火

夏季气温较高，容易发生火灾，防火问题必须重视，一把火随时都有可能把所有化为灰烬。材料要放在阴凉处，尽量放在密封的室内避免外来火种引发火灾，同时也要经常检查电路电线。这不仅是对自己也是对别人的财产安全、人身安全的负责。

3、装修好后保持室内的良好通风

装修材料的有害有毒物质需要一定的时间进行挥发，气温高会加速挥发，这个时候不宜入往，要保持良好通风一段时间。

尤其是甲醛、苯等有毒有害物质的挥发期长达3-15年，所以当下比较流行环保装修材料，像北疆硅藻泥无毒无害、除醛效果好，比较多人选用。

4、铺地砖时避免水泥受潮

水泥的表面覆盖好牛皮纸或塑料布等物，还要尽量远离水源，以防止受潮或浸湿后结成块状。水泥凝固的速度慢，所以铺贴完地砖后，不能马上在上面踩踏，应设置跳板方便通行。

5、防霉去异味

在潮热天气中室内的墙面及物品会有发霉变味的现象，通常的办法是开空调抽湿，抽走空气中的水分;不过如果采用硅藻泥就不用太担心这方面的问题，硅藻泥具有调湿降燥，去除异味等环保功能。

6、湿水建材的处理

夏季的高温使建材更加干燥，像地砖、瓷砖的浸泡时间最好延长一些，让其充分达到饱和的状态。避免出现吸水不足，而导致与水泥的粘接不牢固，甚至是出现空鼓、脱落等情况。

7、材料会热胀冷缩，注意处理

地板与塑钢之类受气温的热胀冷缩影响较明显，在铺贴地板时，缝隙应注意做好相应的预留。而地板与墙体的接缝处，也要有相应的技术处理，减少墙体与地板缝隙过大的弊端，保持实用和美观。塑钢门窗、推拉门的测量以及安装，都应预留好热胀冷缩的尺寸。预防各季节的气温变化而引起缝隙、变形等情况，所以尺寸上应该略有富余。

1、提前做好设计和预算

购买二手房后，改造前建议找专业设计师进行房屋的规划设计，比自己乱改造可能会更省钱一些。提前算好所有装修材料的用量，避免材料浪费。总之，做好预算和规划，才能从根本上省钱。

2、吊顶看情况改造

一般来说，二手房大体上是没有什么问题的，但住过一段时间了，难免有损耗。所以，对于吊顶的装修改造可以视情况而定。如果比较老破了，就要重新装，可以选一个比较简约的造型，会更省钱一些。如果吊顶还比较新，那就没必要重装。

3、背景墙改造不用太复杂

二手房的背景墙，要是觉得原有的色调不是很喜欢，可以重新刷漆，好看又便宜。同时，墙面的装饰用挂画，墙布即可，也是比较省钱的。

4、地面装修继续用

地面装修如果不是质量原因或者与重新改造的主风格不和谐，那么地面装修可以沿用之前的，不需要重新花钱，敲了再装，既费时又提高了装修成本。特别是地面采用木地板的，其风格是比较百搭的，所以质量没啥大问题，通常就不用改。

5、旧物利用

门窗、家具等，检查一下，看质量有啥问题没有。没啥大毛病，就还可以继续用，或者找个手艺好点的师傅，把旧物件都翻新一下，也能省不少钱。

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，建议应单独设置一条4平方毫米截面的线路。

2、老化的水管要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管或pp-r管。

3、非常重要的防水

在装修过程中，不可避免会动到水电管线，因此防水非常重要，特别是在卫生间和厨房。一般墙壁上都要做30cm高的防水处理，而且刷防水层的时候，一定要注意边边角角都要涂抹到位。

二手房换电线一般不需要敲墙，如果电线是在埋在墙里的则需要敲墙;安装电线时布置的有穿线管就不用敲墙，穿线管的配置是为了便于以后更换电线，二手房在更换电线时，需要先把原来的电线拉出来，然后在电线管内穿上新的电线，可根据需要采用穿线钢丝协助换线;如果电线埋在墙里换电线的时候非常麻烦。