夫妻两人共同申请房贷额度会更高吗？办房贷必须要结婚了的人吗？

夫妻两人共同申请房贷额度会更高吗

夫妻两人共同申请房贷的额度会更高。因为夫妻两人共同申请房贷，银行在审批贷款时，除了会考虑申请人的个人信用和还款能力外，还会考虑夫妻双方的共同信用和还款能力，从而更容易获得更高的贷款额度。此外，夫妻双方共同申请房贷还可以分担风险，降低还款压力，提高贷款通过率。因此，如果夫妻双方都符合贷款条件，建议共同申请房贷，以获得更高的贷款额度。当然，在申请贷款前，还需要仔细了解贷款政策、利率、还款方式、期限等相关信息，并根据自身实际情况做出合理的贷款决策。

办房贷必须要结婚了的人吗

办理房贷并没有规定说必须得是结了婚的人才行，未婚人士也可以贷款买房。

结婚与否跟能不能申请房贷并没有关系。只要符合银行或贷款机构提出的贷款条件，具备完全民事行为能力，有稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好，通常就可以去申请房贷。

不过未婚人士在办理房贷时，通常需要签写一份单身声明的文件。而若是已婚人士去办理房贷，那在提交资料时，就还需要提供结婚证。

夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗

事实上，主贷人并不是谁都能当的。银行在审查借款人的时候，主要是审查主贷借款人的个人资质，如果主贷人个人资质不过关，轻则贷不到足够的款，重则贷款被拒，无法贷款买房。所以，应该让符合以下4个条件的一方做主贷人：

1)收入更高的一方

银行在审核申贷人的资料时，主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入更高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

2)征信良好的一方

贷款征信重点查主贷人，如果主贷人有逾期或者拖欠贷款的记录，银行可能不会放款。征信情况差的银行可能会直接拒贷。选择征信良好的一方作为主贷人，更有利于下款。

3)职业更稳定的一方

如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，作为主贷人申请贷款会更容易。

4)年龄较小的一方

在商业贷款中，对贷款时间和主贷人年龄的和有要求，一般男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长，可以降低每月的还款压力，缓解资金紧张。

房贷办理要求有哪些

一般在办理房贷的时候，贷款人需要满足以下几点条件才能进行贷款办理：

第一，完全具有民事能力，年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。

第二，有一份相对稳定的收入，个人的信用记录是良好的，能够保证后续偿还房贷的能力。

第三，按照所购房屋的要求去支付首付，比如有些地方的首付要求是30%，但是二套房的首付要求就是50%。

第四，有银行认可的条件作为抵押，比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明，然后银行会开具抵押证明。

第五，满足当地的一些购房政策，比如说限购以及摇号等。

由此可见，贷款人想要贷款购买房屋的时候一定要满足所有的贷款条件，不然的话可能贷款金额没有办法顺利的批下来。所以大家在申请贷款之前，一定要先去银行去了解一下，倘若贷款批不下来的话，对于个人的买房影响还是十分大的。