房贷记录多久消除？怎样查询房贷还款记录？

房贷记录多久消除

房贷记录是不会消除的，不过当贷款归还之后，贷款金额会显示零，因此不必用太过于担心。另外，房贷记录是作为各种征信贷款的根据，因而是被保存起来，同时，这是必须要有的，不可采用其它违法的方式，消除房贷记录。

怎样查询房贷还款记录

1、可以到银行窗口查询

借款人携带自己的有效身份证件到贷款银行的窗口查询，这是最直观的方法，但是会比较麻烦一些，尤其是对于上班族来说，借款人放假的时候，银行可能也在放假，即使有值班人员，可能也需要排很久的队，所以大多年轻人都不会选择。

2、可以打电话到人工客服查询

借款人可以直接打贷款银行的人工客服，然后根据语音提示进行查询，具体哪个行的电话在银行卡上都有。这个方法比较简单，而且任何时间都可以打，不需要借款人特地安排时间，只是有些银行必须要输入卡号，借款人必须要确保卡在身上。

3、可以直接在网上查询

随着网络科技发展越来越好，现在的年轻人都喜欢直接在网上查询房贷还款记录，而且网上查询的方式也有很多种，比如直接关注微信公众号，然后关联该卡，这样不仅可以查到还贷的记录，而且每笔消费的记录也可以在第一时间收到。或者选择下载该贷款银行的APP的方式查询，只需要在首次打开的时候注册一个账号，以后查询只要登录就可以了，既简单，又方便。

申请房贷征信要求查多久

申请房贷征信一般要求查2年内的记录，再早一些的征信记录作为辅助参考。不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同，但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录，且个人负债率不超过50%。

收入不够怎么申请房贷

1、夫妻共同申请贷款。对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。

2、兼职收入补充。目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、公务员等。

3、担保。借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。

4、接力贷。有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

申请房贷对收入的要求

房贷的收入要求是月供的2倍以上。

贷款每月还款额一般不超过月收入的50%-55%，收入一般以流水做参照，具体看银行。对年龄有限制。

贷款利率的增减一般是在人行基准利率的基础上各行根据风险定价具体决定。

如果真的具备足够的还款能力(能还款且不影响日常生活品质)，建议贷款15年，只是如果银行觉得收入还贷比太高可能会要求增加贷款期限或降低贷款额度。