房贷什么时候可以提前还贷？提前还贷可以代办吗？

房贷什么时候可以提前还贷

房贷一般是满一年后，用户才可以申请提前还贷。但也有一些银行可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，只是会收取一定的违约金。同时，也有个别银行要求房贷满三年才可以提前还款。所以建议用户提前一周到一个月向贷款的银行进行咨询。

提前还贷可以代办吗

提前还贷可以代办，如果用户有紧急情况无法亲自去银行办理，可以委托别人代办，但需要准备一些材料。受托人需要携带自己的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理。注意：无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都要先进行预约，等银行同意提前还贷了才可以去。

提前还贷的注意事项有哪些

1、提前还贷要注意银行的要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。

2、提前还贷要准备好相关材料

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。

3、提前还贷后需要办理退保和解除抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

4、并非所有人都最适宜提前还贷

已经签约的较高折扣利率贷款的客户，还有等额本息还款已经超过5年的，不建议提前还贷。

提前还贷一年可以还几次

提前还贷一般一年可以还一次或两次，每家银行规定不同，需要以贷款银行的规定为准。部分银行提前还贷的具体政策如下。招商银行：招商银行提前还贷没有次数限制，且还贷满一年后不收取提前还款违约金，只要用户满足提前还款的条件并且按照银行要求完成预约即可。中国银行：中国银行的提前还款政策较为严格，每年只允许提前还贷1-2次，需提前2周向银行申请预约，每月可办理的时间为1-15日。工商银行：工商银行的提前还款政策较为灵活，没有明确规定提前还贷一年几次，用户可以按照自身的需求办理提前还贷。

提前还贷银行有什么要求

1、申请时间：大多数银行会要求客户必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以客户刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。

2、还款金额：有的银行会要求客户提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。

3、违约金：如果客户没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。比如有些银行规定客户未还满一年就提前还款的情况将收取提前还款金额3%的费用来作为违约金。