还房贷留几千抵扣个税可以吗？2023年房贷退税需要满足什么条件？

还房贷留几千抵扣个税可以吗

还房贷留几千抵扣个税是可以的，不管用户房贷月供是多少元，只要在纳税年度首套房贷款仍然产生了房贷利息，那么就可以用于申请抵扣个税。只要用户操作得当，那么就属于用合情合理的方式来降低个人税务。提前还房贷，并不会影响用户申请抵扣个税。但是房贷如果还清了，那么就不可以再申请抵扣个税了。

用户提前还房贷后，剩余待还款金额只有几千元，如果平摊到每一个月中，每月还款金额就不足1000。用户提前还房贷后，剩一点留着抵扣个税是完全可行的。不管用户的房贷月供是1块、10块、100块或者几百块，在纳税年度首套房贷款仍然产生了房贷利息，那么就可以用于申请抵扣个税。

之前，有人首套房贷款提前还款90多万，剩1元月供抵扣个税，这个事情冲上了热搜。很多用户认为这是在钻漏洞，也有一部分用户认为这个做法合情合理。实际上，住房贷款利息专项附加扣除采取的定额扣除的形式，只要用户的首套房贷款还未还清，在纳税年度仍然产生了房贷利息，那么用户就可以申请抵扣个税。

还房贷留几千抵扣个税说明用户的税法意识在增强，能够合情合理地用自身的条件去降低个人税务。住房贷款利息专项附加扣除，纳税人一年可以享受12000元的定额扣除，纳税人的适用税率越高，可以抵扣的税款也就越多。

2023年房贷退税需要满足什么条件

1、纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说。

2、申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房。

3、首套住房当前仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税。

4、纳税人没有申报住房租金专项附加扣除，因为在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

申请房贷退税注意事项

1、二套住房也可扣除。如果纳税人没有申报过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。

2、可以到服务厅办理。如纳税人确有紧急情况，又没有预约到合适日期，也可以到主管税务机关办税服务厅直接办理。申请退税前，建议提前备好相关资料，比如：首套房的证明、银行按揭还款流水证明、纳税证明等。

3、与住房租金二选一。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣，反之亦然。

4、房贷利息并不能退税。实际上房贷利息是不能退税的，而是抵扣个人所得税。如果夫妻双方都是纳税人，在申报房贷退税时总额度只能是1000元。

5、扣除期限不超240个月。住房贷款利息为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

房贷退税怎么办理

1、下载个税手机软件，注册登录，进入首页点击一下“我要办税”。

2、选择“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款信息”，再选择用户要报税的年份。

3、准备房屋产权证明(房屋产权证、购房合同)、贷款合同书、填好个人信息及贷款信息。

4、进行提交，确定应退税额。一般若是退税金额为0，则不用退税。若是有退税金额那就可以退税，用户选择一张个人银行卡进行退钱就行了，一般一周便会退回到用户留的银行卡上。