婚前存款婚后买房子到底该归谁

退一步你想想，你账户里的钱不是夫妻共同的吗?你怎么存下这些钱来的?是不是花了老公的钱存的自己的?你想花别人的存自己的，你账户里的资产都是你的，你花的都是共同的?有点不讲理……

从房产到车子。这个都是夫妻共同财产。你们结婚之后，钱放谁账户里都是共同财产。那不管车子怎么买的，谁出的，都是共同的，对半分。

因为婚后，那怎么都是共同的。如果非要撕逼，这个弹性也还是比较大的。按说两个人一起买房，就算其中一方付首付，可是你结婚了，其实首付也是共同财产。

今天先说一个大家最关心的，婚后贷款买房问题。

婚后买的，所有的都是两个人的。

分下面几种情况：

婚后两个人一起买，不管有没有贷款，妥妥是你们共同财产。

婚后某一方父母给你们全款买的，只要没有明确的公正文件说这套房子只给某一方，仍然妥妥属于夫妻共同财产。

最纠结的来了：某一方付首付，夫妻共同还贷。遇到纠纷怎么办?此时，房屋仍然是夫妻共同财产，但撕逼就麻烦了。

这个情景下，有一方没有参与首付，贷款又是一起还的。那么，协商处理办法是，房子给其中某一方，另一方得赔偿。通常是没有付首付的这一方才会索赔偿是吧。

这里再补充一句，这个算法是最纠结的。因为婚后就算是一方出钱首付，那也是共同财产。一个比较常见的情况是，房子首付是某一方父母给的，大概率上，法院确实会倾向于把首付这部分划出来。

赔偿是这么算的：你还贷款的金额+房产增值后的补偿额。

举例来说：

夫妻双方共同买了一套，买价200万的房子，男方家庭负担全部首付60万，男女共同还贷款;

到了离婚分财产的这一天，房贷还了40万(或者whatever一个额度，还完了也可以)，房子升值到500万。

这时候如果分财产，房子留给了男方，女方得到多少?

在这个举例中，女方负担了20万房贷。房子升值部分是500-200=300万，女方分得升值赔偿150万。

所以女方如果不要房子，那理论上调解赔偿所得为20+150=170万

好了，如果奇葩一点，男方不要房子啦，我要索取赔偿，咋算。

还是同理，首付你给的你拿走，60万。贷款你还了你拿走，20万，升值部分，分一半，150万。

一共加起来60+20+150=230万。

此时，房子就归于男女的某一方了，完全的。贷款如果没还完，房产目前已经清算了，谁拿房子谁继续还贷款。