夫妻离婚后共同还贷的房子怎么办

东港法院一审判决房屋归张明所有，张明给付万红房屋补偿款2.5万元。万红不服原审判决，上诉至日照市中级人民法院。今年2月，日照市中级人民法院驳回上诉，维持原判。

【法官说法】

不论婚前婚后，要是父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，就视为对子女的赠与。

就本案而言，涉案房屋系张明父亲在张明婚前出资购买，居委会出据的收款单据也载明交款人为张明父亲。后张明父亲将房屋权属登记在张明个人名下，应视为对张明一方的赠与。

“本案中，张明父亲买房时对外借款1万元，后来张明和万红共同还款。”办案法官介绍，由当初2.7万余元的房子增值到了10万元，相应地，借款1万元也应增值到4万元左右。“这增值的4万元属于夫妻共同财产，理论上应该均分，但是由于房子归男方，应适当地对女方给予补偿，因此酌定张明给付万红房屋补偿款2.5万元。”法官说。

那么，对于结婚后父母出资购房应该如何处理?《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条也作了规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

同时，该法第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。