看房为什么要看样板间

样板间要么是放在实体楼里面的，要么是放在售楼处里面的，你知道这两个地方的差距么?

一般放在实体楼里面的样板间整体在尺寸上和真实入住时候的入住是一样的。

所以当尺寸不能变的时候，唯一能变的就是里面的放置的东西了。

对于客厅样板间的常用招数：

第一：客厅多放有反光面的东西

一般客厅都会用水晶灯，第一是水晶灯比较高端，显着上档次，另外一个原因就是，水晶灯有通透性，还能有反光性会照的屋子很通亮的。

一般客厅里面也会有镜子，当空间不够大的时候，镜子是绝对拉伸空间的好武器

第二：沙发小，茶几小，极尽可能的减少这些摆件的面积。

这就有一个问题，我们正常入住的时候一般的沙发尺寸和茶几尺寸是不会小的，所以这是看样板间最需要关注的一点。

对于厨房的常用招数：

第一：注意冰箱尺寸，不得不说，我们现在对于冰箱的要求是很高的，多以如果要是只是按照样板间里面的冰箱尺寸来买的话，也是醉了

第二：厨房工作台的宽度，这个很少有人意识到，有的工作台的宽度是不够的，所以会尽显厨房比较大。

对于卧室的常用招数：

第一：衣橱大小不够，一般大家都将衣橱打在主卧内，样板间里面的衣橱宽度上会小于正常衣橱，这就解释了，为什么你装衣橱的时候一下就把房间显小了。

第二：床很小，我看很多样板间的床是1米5乘1米8的，个人认为这完全不够用，至少要1米8乘2米才能有比较舒适的睡眠，所以一定在看清楚卧室里面衣柜和床的尺寸

另外再和大家说说如果样板间是被放在售楼处里，那么要注意一下几点：

第一：墙的厚度

第二：实际尺寸

根据以往经验，售楼处里面的样板间和真实的居住房屋的大小比例差不多是在1.2比1.

样板间看的时候一定要小心，想想自己要放啥最重要!

知识延伸：买房如何与开发商过招

1.买房的最终抉择--确定购买目标

经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”--房子终归要自己和家人一起住的。

选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。

2.买房的谈判阶段--压价与取得优惠