买新房注意事项

一：明确购房目的

要明确自己的资金准备，对于房屋的购买最多可以出多少钱。在购楼前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要买房?需要、喜欢什么样的房子?思考清这两个方面的内容，才不会那么理智的去选择或者盲目的听从听售楼小姐的忽悠。并且买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

二：确定购买目标

经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：听别人千句不如听家人一句。房子终归要自己和家人一起住的 选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，绿化面积最大的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，还对隔离噪音、粉尘，还制造良好的小气候，另外湿度、温度等等都十分适合。

三：买房前的心理准备

要想好你想把家安在什么地方，购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，是想离市区近些还是想离学区近一点。多数人在购房时会考虑自己和家人的工作、学习路途之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有此体会。

四：买房的谈判阶段

要取得压价与取得优惠，我们可以通过售楼小姐谈判取得二到三个百分点的折扣、煤气和电话安装费、一到两年的管理费、其他优惠销售赠品等。

掌握了这些买房的小技巧，会很实用的。