如何挑选高性价比的房子

地段对于房屋的价值影响重大，我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。

不同区域的地段：以北京为例，海淀区相比通州区房价更高，这是因为海淀区有很多名校，人文环境更好。

同一区域内的地段：影响因素有更多，距离市中心的远近、是否是学区房、交通是否便利、配药设施是否齐全等这些都会对房价有影响。

同样的，我们不能说地段好的房子性价比高，只能说只有在各方面条件都差不多的情况下，地段越好的房子性价比越高。

挑选高性价比房的技巧二：不要只看价格

购房时如果只考虑价格，肯定买不到好房子。同是一百平米的房子价钱可能会差几十万，但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况，应该把各个因素拿出来横向对比，得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%，贵的得房率为80%，再加上物业等条件的差距，即使价钱上差几十万，也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。

所以，买房要把目光放远，更不能贪便宜买了烂尾房，不仅自己住着会出现各种问题，转卖都不容易。

挑选高性价比房的技巧三：配套设施齐全可提高性价比

相同条件下的房子，配套设施齐全的住宅性价比更高。那么，哪些配套设施能提高房屋的性价比呢?

教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区，这些配套设施可以提高我们的生活质量，方便我们的生活，从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施，另外要了解周边配套设施建设的规划。

挑选高性价比房的技巧四：交通便利对性价比影响很大

相同条件下的房子，交通便利的房子性价比高。比如，地铁的建设规划会影响房价，一个地区的房价会因为地铁的开通而上升，我们在买房的时候一定要考虑这一点。

怎么根据交通选择性价比高的住宅呢?

1、 实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词;

2、 对于周边的交通规划提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边地铁等交通配套设施也建成，房价势必会大涨;

3、 距离马路、地铁太近的房子，可能会出现噪音大、环境差的情况，一定要权衡好这两者的关系。