买楼房选哪个楼层最好

买楼房选哪个楼层最好?

买房的时候，选择的楼层很重要，直接影响到以后居住的舒适度和方便。15层的房子可以选择5至7层，18层的房子选择6至7层，22层的房子选5至7层，14至17层。24层的房子选用6至7层，15至20层。30层的住户选择6至7，15至24层。28层的住户可选用6至7，15至22层。

买楼房哪几层楼不能买?

1、一楼的房屋：一层的房子最大的问题就是没有灯光，如果是雨天，一进门就要打开一盏灯。而且一层的房屋周围都是绿化，视线会被遮挡，而且还会有一些嘈杂的声音。如果是在南方潮湿的地区，那么一楼就更不要购买了，因为一楼的地面很潮湿，住久了对业主的身体不好。

2、顶层住宅：顶楼的房价虽然便宜，但也有一个缺点，那就是屋顶漏水和暴晒，上面没有任何的遮蔽，时间一长，雨水就会顺着屋顶渗透进来。顶层的顶棚直接暴露在阳光下，夏季将会很热。

而且，如果是在顶楼，那就麻烦了，有些小区没有二次供水，在高峰的时候，楼层太高，水压就会降低，家里的水就会少，影响到日常的生活。

3、设备层房屋：在设备层，房屋的噪声和辐射会很大。因为设备层的工作时间是24小时，所以它对我们的日常生活和身体都有很大的影响。

买楼房要注意哪些细节问题?

1、注意地段

买房子要注意什么细节，首先房子的地酸要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。

2、注意开发商

由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为__。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。

3、注意小区环境

选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。

4、签订购房合同

还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同__基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。

5、选择贷款银行

现在人们买房大多数都使用的是贷款买房，因此，在这里建议购房者，购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。

买楼房要注意哪些风水?

1、阳光充足

阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。

举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入;这样的房屋，不论是空气与阳光均嫌不足，可说是一泓阴沉的死水，全无生机。

2、风大不宜

首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。风水学是最重视“藏风聚气”，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜!最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

3、地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泻漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。

买楼房要地下室有用吗?

有用，如果是地下一层，可以放自行车、蔬菜，还有木质，纸质的杂物都可以。

如果是地下二层，室内会很潮湿，只能存放一些塑料制品和不怕生锈的东西。

也可以作为自家的工作室，比如维修，加工，打磨等操作。