买房要走什么流程

买房要走什么流程?

买房子的一般流程如下:

一、选房看房;

二、产权调查;

三、签合同交定金;

四、买方和担保公司到公证处进行公证，方委托担保公司办理相关務;

五、资金监管及贷款申请;

六、交房。

买房需要提供的材料有:身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

买房要走资金监管吗?

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

3、对房屋价格进行评估，确定首付款金额。

4、买卖双方签订资金监管协议，买方将首付款支付到银行资金监管账户。

5、买房成功过户后，银行将划拨首付款到卖方账户。

6、买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权利证，银行拿到他项权利证书后将贷款划拨到卖方账户。

买房要走哪些程序?

买房的流程具体内容如下：

1、首先进行选房，实地看房要看楼盘的硬件条件和自己的需求是否匹配;

2、达成意向后要签订认购书，需要缴纳一定的定金;

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要明确写进合同;

4、支付房款，付款后可以验房;

5、对房屋进行装修，签署管理公约以及交付物业管理费用;

6、办理房屋产权证书。

买房要走中介流程吗?

关于买房子并不一定要中介来处理，可以自己买房子，不通过中介。二手房买卖交易的流程如下：

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了;

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

买房要走的程序得几天?

买房子办手续所需要的时间如下：

1、贷款买房的从看好房到完成购买大概需两个月，最快大概要15天;

2、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日;

3、全款买房的谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右;