房贷逾期多少时间会被起诉

房贷逾期多少时间会被起诉

通常房贷逾期三个月不交是会被起诉的，超过了三个月的时间银行就会进入起诉的程序，债务人如果不履行到期的债务那么银行就会按照相关的约定直接拍卖当时抵押的优质资产，甚至相应借贷人还会收到法院的传票去归还房贷。

首先我们要知道房贷不还，这是一个非常严重的问题，一般房贷在三个月以内，不还是不会受到任何的起诉的，但是一旦超过三个月的时间，银行就会进入起诉的程序，债务人不履行到期的义务或者债务到期之后，发生了当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人就可以与抵押人协议以抵押财产进行拍卖或者折价变卖该抵押财产得到相应的补偿，因此对于房贷不还这种情况是非常严重的，有房贷的朋友一定要小心谨慎，在每个月房贷到期的时候，必须要归还相映房贷，否则银行会采用这些相应的措施来去制裁债权人。

房贷逾期之后可以通过一些相应的方法来去解决这个问题，比如购房者如果不能按照时间来还房贷就必须要向银行提出延期的申请，对于延期的时间，银行有着相关的规定，比如短期贷款延期，不能够超过原贷款的期限，中期贷款延期不能够超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则不能够超过三年，通过延期贷款期限之外，还可以直接出售房屋来进行相应的房贷，毕竟房屋的贷款是非常有压力的因此通过出售房屋的方式归还房贷也是一种非常不错的方法。

购房贷款申请要办理什么手续?

咨询贷款。在签约之前，购房人应到当地的住房公积金中心或银行咨询相关的贷款服务，以了解相关的贷款政策，并核实自己的实际状况。

签订房屋销售协议。买卖双方就契约的具体内容进行谈判，签署买卖契约。

申请提交。借款人须填写《借款申请书》，并为其办理购房手续。

信息审查。放款银行会审核借款者的信用情况及信息，三个星期之内正式回复。

签订借款协议。放款银行同意放款，放款人应订立借款合同，按贷款的方式，同时订立按揭合同、质押合同、保证合同。

贷款发放。购房人应按国家、地方有关法律、法规、银行有关规定办理房产保险、抵押登记、合同公证等相关手续，办理完后，由贷款银行按协议办理。

房贷有哪几种贷款方式

常见的买房贷款方式有三种，分别是：公积金贷款、组合贷款以及商业贷款。

1、公积金贷款只有缴纳了公积金，且符合贷款条件的用户才可以申请。

2、组合贷款则是申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。

3、商业贷款就是常说的住房抵押贷款，主要是符合银行贷款条件，就可以申请。

哪种贷款买房比较划算

1、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

银行房贷需要什么条件和手续

借款人必须具有完全的民事行为能力;借款人的年龄加上贷款的时间，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁;在国内拥有长期的、合法的居住或居住证;同意以购买的房屋作抵押;必须支付超过购买房屋总价格的一部分的首付款;借款人必须有稳定的工作，有一定的经济收入，有较好的信誉，能够支付所需的利息;签订了购房合同或协议。