提前还贷款需要付多少违约金

提前还贷款需要付多少违约金

提前还款交的违约金数额主要由当事人约定，不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

提前还贷款的好处和坏处有哪些

1、提前还贷款的好处

提前还贷款最大的好处，就是能够节约一笔利息。尤其是对于贷款额度比较高的贷款来说，提前还款的本金越多，节约的利息就越多。如果是提前偿还所有贷款的话，之后没有了月供压力，手头资金也可以运用到其他方面，比如投资等。

如果借款人只是提前还部分贷款额话，也是有好处的。如果是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;如果是选择缩短还款年限，月供不变，那么距离贷款结清的时间更快，压力也就更小。

2、提前还贷的坏处

如果借款人要选择提前还贷，首先面临的就是违约金的问题。对于任何金融机构来说，如果借款人要提前还贷，就属于违约行为。很多金融机构规定，如果违约的话，就需要支付一定的违约金。违约金一般是提前还贷本金的3%-5%。

另外，借款人如果要选择提前还贷的话，最大的问题就是资金挪用问题。如果手头不是很宽裕，又将贷款资金全部偿还了的话，万一遇见需要资金的情况，就会变得非常被动了。

提前还房贷最低还多少钱

通常来说，提前还房贷最低还款金额是1万元起。不管是住房公积金贷款，还是商业性个人住房贷款，对于提前还一部分本金都会有最低还款金额限制。

比如长沙住房公积金贷款，若是办理公积金账户余额冲抵房贷部分本金的，最低还款金额是3万元;若是自筹资金提前还款一部分房贷本金，那么最低还款金额是1万元。

提前还房贷的其他说明：

1、提前还房贷，至少要正常还款一期以后才能申请，部分银行要求是正常还款一年以后才可以提前还房贷。

2、提前还房贷，通常每年只能申请一次，当然若是手头资金足够，也可以提前一次性结清房贷，这样可以最大化节省利息。

3、若是提前还一部分房贷，那么就需要重新制定还款计划，用户要根据自身情况选择“缩短贷款年限、保持月供基本不变”或“减少月供、保持贷款年限不变”，都能减少部分利息。

房贷提前还款是直接还本金吗

房贷提前还款是直接还本金的，具体还多少本金分两种情况：

1、提前部分还款

提前部分还款要还多少本金，由借款人自己决定，只要还款金额不低于1万元整，并且要是万元的整数倍就行了。像1万元整、2万元整、5万元整等，银行是支持的，可要是像几千元还款，或者是1.5万元，2.5万元等这么还款，银行会让凑齐万元整倍数再还款。

借款人提前部分还款后因为剩余本金减少了，可是又没有还清房贷，银行会和借款人重新签订借贷合同，让借款人选择缩短期限月供不变或者是期限不变月供减少，重新计算每个月的还款金额。

如果借款人想节省更多的利息，可以选择缩短期限月供不变，还款期限变短了要支付的利息自然也变少。如果借款人想要减轻还款压力，可以选择减少月供期限不变，还款期限没有变可是每个月还款金额减少了压力自然也减轻了。

2、提前一次结清

提前结清房贷并不是说马上申请就可以马上还的，可能要排队等银行安排，期间利息会按借款合同约定的利率正常计收。一般都是在办理提前还贷当天，银行会通知借款人应还的剩余欠款金额，借款人再往还款卡里存钱供银行扣款就行了。

房贷提前结清后，借款人要让银行开具结清证明，找银行拿一份解除房产抵押申请表，填写好签名盖章，再带上贷款合同、身份证、买房时的相关资料，前往房管所解除房屋抵押登记，拿到没有抵押字样的不动产权证书，才真正拥有房屋所有权。

提前还贷要注意哪些事项

提前还贷要注意以下几个事项：

1、办理方式

提前还贷和按期还贷的方式不同，按期还贷直接往还款卡里存钱等银行在还款日当天扣款就行了，提前还贷则是需要借款人通过电话或者是去银行柜台申请预约，由银行安排时间后再去贷款经办行网点办理。

2、还款方式

提前还贷有一次性提前还贷和部分提前还贷两种，如果是选择前者相当于结清房贷了，借款人后续不用再支付剩余利息;如果选择的是后者，借款人需要和银行重新签订借贷合同约定后续的还款方式，即是缩短期限月供不变，还是减少月供期限不变。

3、还贷期限

借款人还贷期限不满1年，大多数银行都不会让其办理提前还贷，借款人可以登录手机银行找到房贷后根据上面的已还贷期数计算下已还贷的年限，等还贷时间满1年了就可以向银行提出申请。

4、还贷金额

提前还贷并不是随便借款人还多少钱都行，大多数银行对提前还贷设定的金额下限是1万元整，并且是要按万元的整数倍进行还款，像要是只还几百元、几千元这种会被银行拒绝。

5、还贷次数

提前一次性还清贷款，借款人可以随时去申请。但是部分提前还贷则每年只有1次机会，并且不是以自然年为单位，而是要和上次提前还贷时间满1年才能提出申请。

6、还贷状态

不管是提前一次性结清还是提前部分还贷，都需要在房贷状态正常的情况下才能申请，像借款人房贷处于逾期状态，则需要先把逾期本金、利息以及罚息等费用全部还清，银行才会同意其提前还贷申请。

7、还贷资料

提前还贷肯定是不能空手去的，需要借款人带上本人有效身份证、房贷借贷合同、还贷卡、还贷明细等资料，具体以贷款经办行规定为准。

8、是否划算

借款人提前还贷的动机还是为了节省利息支出，需要根据还贷方式选择合适的还贷时间，比如等额本息还款最好是在还贷期限1/2前办理，等额本金还款最好是在还贷期限1/3前办理。