提前还贷排队3个月合法吗

提前还贷排队3个月合法吗

提前还贷排队3个月合不合法并没有明确的规定,因为不管是银行还是还款客户都有各自的道理,所以关键时候还是看房贷合同上对提前还房贷预约的天数的具体规定。

提前还贷款选择哪种还款方式划算

提前还钱的话，最好是等额的本金还钱。目前，有两种最常用的还款方法：等额本息偿还和等额本金偿还。等额本金是指按月偿还本金，而贷款利率则按实际借款数额计算。虽然每个人每个月都要还一大笔钱，但这是一个月的利息和一笔固定的本金。因为提前还贷的利息是不会被退回的，而且随着时间的推移，等额本息的还款方式也会比按揭利率更高，所以，如果你一开始就打算提前还钱，而且贷款的期限也不会太长，那么还是等额本金还款比较好。

提前还贷到底好不好

提前还房贷划好不好是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定:

1、高于贷款利息可不提前还;如果贷款人能够通过理财或其他使得能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的，就可以考虑提前还房贷了。

2、还款中后期利息少，可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

3、房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。

4、先还商贷再还公积金贷款提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。

房贷提前还款要还完吗

房贷提前还款不一定要全部还完，可以提前还款一部分。

具体说明如下：

1、房贷提前还款，若是全部还完，那么能最大程度上地减少房贷利息，找银行开具贷款结清证明，拿回抵押的房屋产权证，办理房屋解押手续。

2、房贷提前还款，若是提前还款一部分，那么银行就要根据客户的选择重新制定后续的还款计划。客户通常有两种选择，一是保持月供基本不变、缩短贷款期限;二是保持贷款期限不变、减少月供。

3、房贷提前还款一部分，也能减少房贷利息。因为房贷本金减少了，随之产生的利息也会减少，而且选择“缩短贷款期限”要比“减少月供”节省的利息更多。

温馨提示，不管是提前结清还是提前还款一部分，提前还款的时间都很重要。若是提前还款的时间太早，比如正常还贷一年以内就申请提前还款，那么可能需要额外支付一笔提前还款违约金，是不划算的。

提前还房贷技巧

如果客户要提前还房贷，首先预约提前还款前最好查看下合同条款上关于提前还款时间的规定。毕竟不少银行要求客户必须按期偿还房贷满一定时间后方能操作提前还款，不然将收取一定违约金。

而为避免多支付一笔费用，客户就最好等还清规定时间后再去申请提前还款。比如不少银行规定的是一年，那客户在一年后再提前还款为好。

其次，因为到还款后期利息基本还得差不多了，届时客户再去操作提前还款并不划算，减免不了多少利息，所以客户提前还款最好选择还款中前期进行。

而提前还了部分房贷后，客户可以选择缩减每月月供，以减轻每月还款负担;也可以选择缩短还款期限，如此就能更早结清债务。当然，有能力的客户可以提前一次性还清房贷，利息自然就只计算到还清那天为止。