房子到底是负债还是资产

房子到底是负债还是资产

如果按揭的是自住房，那就是负债，因为每个月我们都得为它往外掏房贷。

如果出租给别人，且租金能够覆盖掉房子的房贷和其他支出，那就是资产。

买房交了定金能退吗

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金具有惩罚性，若任何一方有违约情况，就要支付给对方赔偿款。

订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。即使任何一方违约，也无需支付赔偿款，这笔订金甚至可以退回来。

买房交了定金一般不能退，甚至还要支付一笔赔偿款，不过如果政策影响以及他人代签这两种情况，那就可以把定金要回来，还不涉及违约。

认购房子的定金可以退吗

现在的房子特别抢手，尤其是地段比较好的房子，开盘几天就售光了。为了能买到理想中的房子，我们看准房子后一般要预支一笔定金给开发商，那么认购房子的定金可以退吗?

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金属于违约定金，如果是买房者违约，那么这笔钱就不能退;如果是卖方违约，买方能获得双倍赔偿。

有件事情一定要弄清楚，定金”和“订金”一个能全额退回，一个一分钱都要不到。定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。

买房退税流程怎么操作

1、打开个税软件，点击右下角个人中心登录注册;

2、点击用户要办税，选择专项附加扣除填报进入，选择住房利息;

3、选择退税的年份，准备房屋产权证明(产权证、售房合同)、贷款合同(需要贷款合同编号);

4、填写个人基础信息及贷款信息，提交信息，确认应退税额;

5、绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。

买房退税退的是什么税

1、契税。购买新房是要缴纳3%的契税，按照现在的新政策，契税有了很大的优惠：购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税(农村户口免征);90平米以上的普通住宅1.5%;根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。注意了!如符合上述条件的，但没享受契税优惠的人，可以申请退税。

即已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料(具体可咨询当地税务部门)。

2、个税。贷款买房，可能由于享受住房贷款利息专项附加扣除，由此产生综合所得多缴退税。享受条件：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款(购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款)利息支出。