首套房首付20%可以吗

首套房首付20%可以吗

首套房首付百分之20可以。

用户使用公积金贷款买首套房，首付比例最低为20%，至于其他的贷款情况，首付比例必须是30%或者以上。

首套房首付百分之20的限制条件

1、必须是购买首套房

2、必须90平米以内。

3、总价不超过110万。

4、剩余80%必须用公积金贷款。

目前，银行信贷政策下，现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50-70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。

首套房是指全国还是本市的?

首套房的认定一般需要具备三个条件，其一是买房人需要年满18周岁;其二是买的房子是90平米或者是90平米以下的普通住房;其三是购房人名下没有单独或者是与他人共同购买的住房，如果是与父母一起买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产以及拆迁安置获得的住房不算。

房贷有商业贷款和公积金贷款两种选择类型，商业贷款的贷款利率比公积金贷款的贷款利率要高很多，所以公积金贷款的利息比商业贷款要低。申请贷款买房时，如果贷款买的第一套房子商业贷款已经结清了，那么在贷款买房时可以算作首套房。夫妻两人结婚后，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款但是没有房产记录的话，那么婚后买房时也可以算是首套房。

如何去认定首套房?

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《购房证明》机构所登记的区域范围。

首套房过户费用要多少

1、首套房过户费用包括契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税：首套房过户费用房款的0.05%

3、房子过户费交易费：3元/平方米。

4、首套房过户费用包括测绘费：1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。