深圳首套房首付比例

购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

首套房首付比例可以自己选择么

买房是有最低首付比例的，所以一般买房首付比例在满足最低首付标準以后才是可以自己选择的，比如所在城市首付比例要求至少30%，那么购房者隻要交纳至少30%的首付后就可以自己选择具体的额度了，乃至是90%也都是可以的。交首付交得多，贷款的利息就要少一点，房贷也更容易通过一些。可以结合自己的情况选择首付的比例。

首套房首付比例是哪个部门规定的

房屋首付比例是央行和银监会规定的。

首套房交纳首付要注意什么

1、买房支付首付之前，应该先确定清楚自己所购房屋属于几套房，需要支付几成的首付，因为房屋所属套数、房屋麵积、贷款方式等方麵不一样的话，所需支付的首付比例也会不一样。

2、支付房屋首付之前，一定要先和开发商签订正规的购房合同，而合同中必须将首付比例、支付方式、支付金额、交房日期等约定清楚，并且还要将违约规定也约定清楚，从而避免后期发生纠纷。

3、买房交首付前，购房者需检查开发商是否具有预售许可证，这直接关乎着房産证能否正常办理，有预售许可证还需要註意所购买的楼号是否在预售範围内，仟万不能煳里煳涂地买到了“不被承认的楼栋”。

4、签订购房合同时，使用当地房管局统—印刷的购房合同文本，并按要求填写合同内容，不接受私拟合同。

5、认购协议上有约定交首付最后期限，仟万不要错过，有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金，如果恶意逾期，开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。

6、首付款如果直接交到房管局资金监管户，一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商，网签合同可能要等一周左右，另外首付的收据、刷卡单一定要收好，交房和银行贷款都用得到。

首套房的定义

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。