可售型人才房申请条件

想要在深圳市购买人才房，申请人必须是深圳市本地户籍，且需要在当地缴纳5年以上社会保险或纳税证明。具备本科及以上学历的人才只需要在当地缴纳3年以上社会保险或纳税证明即可。

深圳人才房首付多少

三成。

目前深圳的政策是，深圳户口在深圳只能买一套房子，但名下没有房产，可以再购买一套。拥有深圳户籍、立项个人住房贷款记录以及现居民家庭成员名下无房产的借款申请人，执行首套房贷政策，最低首付款比例为30%，贷款利率为基准利率上浮10%

深圳人才房可以买卖吗

1、租住型人才房：

不可以买卖;

2、可售型人才房：

购房人的不动产权证书登记为安居型商品房。签订买卖合同满10年的可按照届时安居房取得完全产权的相关政策规定，申请取得住房完全产权，申请取得完全产权后，才可以进行买卖。

(也就是说前10年是共有产权，不可以交易、出租等，10年后按规定取得完全产权后，可以自由交易、出租、继承等。)

深圳人才房值得买吗

值得。如果可以买，放心买。地段什么的，没有太多选择性，一般最大的户型，也就是二房，套内面积不会超过70。配套设施学位什么的，跟商品房是一样的。利大于弊，毕竟比商品房便宜好多。

人才房和商品房的区别

1、从价格上面来看，这两种房子的价格就不一样，如果是同一个地段的公寓，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，所以可以结合一下个人的经济情况来选择。

2、从产权的角度来看，普通商品房的产权一般是70年大产权的房子，但是人才公寓的产权只有40年。所以商品房的产权年限会更久一些。

3、从采光的效果来看，商品房的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。

4、从是否可以落户的角度来看，如果购买的商品房，那么基本上都是可以落户的。但如果购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。