深圳可售型人才房申请流程

申请人进入深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—“面向人才配售住房申请”填报申请信息，线上提交申请材料，申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码(高层次人才、高精尖缺人才除外)。

1.登录系统，点击认购申请。

2.选择认购批次，并点击“下一步”。

3. 阅读诚信申报声明，并点击“我已阅知，进入下一步”按钮，进入填报页面。

4.申请人填写信息与材料(__号为必填项) ：

5.选择认购意向：申请人需根据实际情况选择所需的队列。

6.提交申请：核对信息无误后点击“签字确认”按钮进行人脸识别及签字，签字完成后，确认提交(列表中的全部人员需签字确认后才 能提交申请) ;

确认提交后申请人可以去“我的”模块查看已申请的。

在“我的”模块找到对应的业务，点击“查看详情”。

申请人根据自身需要，可点击“打印认购申请表”按钮打印认购申请表，也可点击“返回列表”按钮返回“我的”模块。

人才房可以出租吗

人才房可以出租给别人，首先人才房是可以空置和出租的，但是需要满足条件的人才可以租，比如购房人必须是当地户籍，而且名下没有其他房产等。但在购买以后，需要遵守相关规定，不能将人才房违规出租等。此外，空置和出租都有一些利弊和限制，空置可能会浪费资源，但是要是出租则需要符合相关规定。

人才房可以抵押贷款吗?

目前人才房是可以抵押贷款的，但是在抵押贷款的过程中，会存在以下的限制：

1、需要贷款人年满18周岁，并且拥有完全的民事行为能力。

2、需要提供房产评估报告，但是也有银行会有指定的评估机构，重新对于抵押房产的价值进行评估，如果提供的报告与银行评估出来的价格有比较大的出入，那么很有可能会出现拒贷的情况。

3、职业收入不稳定，或者是征信不好的情况下，同样也有巨大的风险。

4、满足银行所规定的其他贷款条件。空置可能会浪费资源，但是要是出租则需要符合相关规定。

人才房可以住一辈子吗

不可以。

如果是第一次申请租住人才公寓，享受配租优惠时间最长可达3年。如果3年过后还想续租，在满足条件的前提下可再次进行申请，经相关部门审核后可二次享受人才公寓的租金补贴优惠政策，第二次续租时长不得超过2年。这便意味着，两次人才公寓申请的总时长相加不得超过5年，所以人才公寓是不可以一直住的。

人才房多少钱一平

深圳前海管理局将位于深业云海湾的718套人才房推出发售，位于深圳前海核心地带，平均售价每平方米5.52万元，只相当于同小区商品房6折，引起市场火爆认购。