学区房需要提前多久买可以入学

购买学区房的适宜时间通常是在孩子即将入学的1到2年左右。这一时间段可以确保孩子能够在规定时间内完成户口迁移并顺利入学。

需要注意的是，不同地区对于学区房的划分可能会有变动，因此在购房前应向意向学校及所在区域的相关部门咨询清楚，了解最新的学区政策和入户年限要求。此外，某些城市或区域可能会有更严格的规定，比如要求提前三年甚至更多时间落户以便符合学区条件。在这种情况下，购买学区房的决策应该更加谨慎，以避免因不符合当地政策而无法实现子女的教育规划。

学区房入学条件

学区房入学的条件是让人捉摸不定的，它每年都会进行调整，因此大家在购买学区房的时候，不要跟风，一定要根据政策来购买。很可能签合同的时候还是学区房，但过户的时候就已经变了光景了。学区房入学的条件是按照您所在城市的政策来定的，即便是在同一个城市，而在不同的区县“就近入学”的规定都是有所不同的。有的名校会由于生源过剩的问题，而对于就近入学”招录的学生户口转入时间做出了限制，这就使得即便购买了学区房，孩子也可能无法入读心仪的重点学校。

因此，提醒家长们在购买学区房之前，先得要对于了解清楚您所要购买的学区房入学条件，像入学的年限以及同一套房的名额标准等，只有确定自己购房的行为以及学校入学的要求是否吻合，只有吻合再去购买，否则到头来是一场空。

购买学区房注意事项

1、购买学区房最关键的就是落户。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键的问题，必须要将原有的户口全部迁出之后，再去办理户口的迁入。

2、购买学区房还必须要了解政策的规定，同一个城市，不同的区县的“就近入学”的规定是不同的。

3、购买学区房还得要看片区的调整，每年学校每年招生的区域也是有所调整的，不能盲目的购买。

4、还要注意山寨学区房，虽然有些楼房离名校近，但是有的时候却不能就近入学。

学区房在孩子上学后是不是就没用了

学籍注册是一次性生效的，既然有了学籍，入学了，之后卖房 、转户口都没影响。是否属于一表生，孩子入学的时候，就下了定论了，跟日后迁不迁户口没关系。只是，孩子还在上小学，那买房子家的孩子，必须在卖房家孩子毕业之后入学才算一表生。

因为很多城市的中小学招生政策规定，适龄儿童少年在施教区学校入学应具备的条件：应具有所在施教区户口，其户口原则上应与父母(或其法定监护人)在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证(产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童少年的法定监护人)一致。

学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

学位房于学区房的区别

学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势，但是学位房的学校因为是私立的收费特别高，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧，这和花钱买一个学区差不多。而且学位房的学校可能老师流动性比较大，可能质量和学区的统招老师还是有一定的差别。

学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。