买房首付最低多少钱

买房子在什么情况下才会涉及到首付呢?如果是一次性全款购房的话，肯定不需要。通常就是在按揭贷款的方式下，其实需要购房者承担首付。不过就当前的实际情况来看，即使是购房首付款其实也是可以申请按揭贷款的了，只不过此时的贷款利率很高。那一般买房首付最低多少钱?下面一起来看看来看看吧。

买房首付最低多少钱

1.如果是首套房，商业贷款通常首付最低30%。

2.如果是二套房，商业贷款最低首付最低付40%。

3.如果是首套套，公积金贷款通常首付最低是20%。

4.如果是二套房，公积金贷款通常最低首付是30%。

首付买房房产证多久可以拿到

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第一次买房注意事项

1、考察一下你区域的房价并且做好价格比较。

现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子。

2、核算出房地产买卖手续费。

你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。

3、检查你的信用。

在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。

4、准备好一切单据和证件。

收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。

商品房买卖流程是怎样的

1、选房。

签订认购书。

签订认购书时，开发商往往要求购房者交纳定金。

签订认购书并不是购房的必经程序，而是房地产交易领域的一种约定俗成的做法。

2、签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。

商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权利和义务。

如果在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，购房者应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

3、办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房资金管理中心签订贷款协议。

办理入住手续。

在商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购房者办理交付手续，向购房者出示商品房质量验收合格证、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并签署房屋交接单。

4、签订物业管理合同。

购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。

办理产权过户手续，领取房产证。

出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。