新房二手房一线城市房价全线上涨

北上广深房价同比涨幅扩大

总体来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落。4个一线城市中新房广州涨幅居前，二手房方面深圳涨幅略大。

初步测算，10月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。另外二手住宅销售价格方面，环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。

同比来看，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。、

银川新房价格同比领涨全国

10月份，70大中城市中有45城新建商品住宅价格环比上涨，9月为55城;环比看，扬州涨幅0.9%领跑。另外，70城中有24城二手房价同比下跌，深圳领涨全国。

31个二线城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。同比来看，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。

35个三线城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。同比来看，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

新建住房方面，涨幅较为突出的是银川，同比上涨16.6%，领涨全国，而唐山、徐州、西宁等地同比涨幅均超10%。二手房方面，同比涨幅较高的是深圳，另外唐山、无锡、银川、沈阳等地涨幅较高。

多地加强商品房预售资金监管银川市颁布新规

此前，房价热点城市银川市曾颁布了《银川市新建商品房预售资金监管办法(试行)》的通知，并将于12月1日起施行，以加强新建商品房预售资金的监督管理，确保预售资金用于商品房项目工程建设，防止建设资金挪作他用导致后续建设和配套设施资金不足、出现延期交房甚至烂尾现象，从而保障购房人的合法权益。

根据办法，商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人按照合同约定支付的全部房价款，包括购房人支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的房价款。

除了银川市，自7月以来，泸州、嘉兴、石家庄、福州等地住建局也接连发布有关收紧新建商品房预售资金监管的新规。