提前还贷能省很多钱吗
自迅分享
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提前还贷能省很多钱吗?
提前还贷20万或将节省17万利息。
比如:
贷款本金100万,贷款期限30年,贷款年利率5.6%,还款方式是等额本息,那么:
原利息总额=106.67万。
在正常还贷5年后提前还贷20万,选择保持贷款期限不变,那么:
剩余未还本金=92.58万-20万=72.58万,
前5年已还总利息=27.03万,
剩余贷款期限25年。
若贷款年利率仍为5.6%,还款方式仍是等额本息,那么:
新利息总额=62.43万。
将新旧利息相减,再减去已还利息,可以得出:提前还贷20万节省了17.21万利息,确实能省很多钱。
但注意,提前还贷能省很多钱的前提是:
1、原贷款年利率较高;
2、还款方式是等额本息;
3、原贷款期限比较长;
4、提前还贷时间在贷款期限的前1/3年以内;
5、提前还贷金额占贷款本金的比例较高。
比如:
贷款本金100万,贷款期限10年,贷款年利率4%,还款方式是等额本金,那么:
原利息总额=20.16万。
在正常还贷5年后提前还贷20万,选择保持贷款期限不变,那么:
剩余未还本金=50万-20万=30万,
前5年已还总利息=15.08万,剩余贷款期限5年。
若贷款年利率仍为4%,还款方式仍是等额本金,那么:
新利息总额=3.05万。
将新旧利息相减,再减去已还利息,可以得出:提前还贷20万节省了2.03万利息,就省不了多少钱了。
虽然贷款本金未变,但贷款年利率变低、贷款期限变短、还款方式变为等额本金,且提前还贷时,原贷款期限已经过去一半了,这些都会导致总利息减少、节省的利息减少。