杭州男子刚买车位就亏掉10万怎么回事

杭州男子刚买车位就亏掉10万怎么回事

近两年，一些摇号红盘强制捆绑车位，引发大量购房者不满。购房者不愿意买车位，一是因为很多人短期没有购车计划，买了车位也用不上。而还有一个重要的原因是，市场上很多楼盘在交付之后，车位都“打骨折”销售，早买的人反而成了“冤大头”。最近，杭州又有新交付的小区进行车位促销，有的甚至相当于打了五折，让前期买车位的业主十分懊恼。

如何避免忽悠买车位

1、车位归属权的问题：我们一定要了解清楚购买的车位到底是产权车位还是人防车位。产权车位购买之后我们可以拥有车位的所有权，但是人防车位在购买之后，我们是没办法拥有车位所有权的，我们有的只是车位的使用权，没办法对车位进行买卖等。

2、购买车位的位置：有些车主比较放心，而且购买的比较着急，甚至都没有去实地查看过，就听了开发商的话购买了车位。但是车位选择一个好位置是很重要的，再加上如果不去实地看看，我们并不知道车位的大小，很容易会被坑骗。

3、购买车位的价格：一般来说刚开盘的小区，车位的价格都是比较便宜的，价格会随着购买的人越来越多而上涨，如果我们刚开始高价购买，后来反而降价，我们可以申请进行赔偿，但是只有在降价百分之十以上才能够申请补偿。

购买车位的流程是什么

1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。

2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。

5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处。

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》。

7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。

购买产权车位签合同要注意，合同条款内容，比如人防工程的车位就不能出售，也要看车位开发商是否有车位的所有权。

车位是有产权证的吗

1、地下车位被列为公摊面积的，车位属于全体小区的所有，开发商也无权出售车位，这种车位没有产权也不能办理产权证。

2、如果地下停车场地不列为公摊面积，而且是开发商单独产权，那么地下车位地就是有产权的，而开发商可以出售地下车位的产权，这种停车场地也可以购买。

3、地下停车位除了普通车位外，还有一些属于人防停车位，是不能出售的，同时项目是国家强制配套的，不能办理产权。

车位有产权和无产权的区别是什么

1、使用年限不同：有产权的车位可以使用较长的时间，与配套的小区一致，一般有70年、50年，而无产权车位可以使用的时间就比较短了，一般不会超过20年。

2、产权利益不同：有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围，有产权的车位是可以随意买卖交易的，也可以出租、使用等，而无产权的车位只能出租，或者自己使用，不能出售。

3、所属范围不同：有产权的车位一般是位于地下室的，也就是小区规划的地下停车位，而无产权的车位一般是在小区内部，也就是公摊部分规划的车位。