为什么杭州男子刚买车位就亏掉10万

为什么杭州男子刚买车位就亏掉10万

近两年，一些摇号红盘强制捆绑车位，引发大量购房者不满。购房者不愿意买车位，一是因为很多人短期没有购车计划，买了车位也用不上。而还有一个重要的原因是，市场上很多楼盘在交付之后，车位都“打骨折”销售，早买的人反而成了“冤大头”。最近，杭州又有新交付的小区进行车位促销，有的甚至相当于打了五折，让前期买车位的业主十分懊恼。

怎么挑选地下车位

1、由于是地下车位，所以，一定要注意停车位的地势，尽量选择地势高一点的位置，否则，如果出现暴雨天气，地下车位积水，容易将车辆淹掉，给自己的财产造成不必要的损失。

2、在选择地下停车位的时候，千万不要选择离出口太近的车位，因为这样的车位往往离电梯比较远，而且，如果有临时停进来的车辆，也比较容易停在这里，占用了你的车位。

3、选择车位的时候，一定要注意摄像头的位置，不要选择太过于幽深的角落，这里面往往不被摄像头所覆盖，容易发生盗窃的情况，而且，出入也不是很方便，尽量选择摄像头覆盖到的地方。

4、可以选择一面是柱子或者是墙的车位，因为这样停车的时候，比较容易找到车位，而且也有参照物可以参照，方便停车，而且，一般这样的车位不容易被霸占，也不容易被挤占。

买车位的注意事项有哪些

1、车位：简单来说，车位就是能让你的车停得绰绰有余的空间。一般来说，车库每个车位的面积不会相差太大。基本上是按照标准划分的，只是在车辆大小不同的前提下，不同地段、不同停车方式、不同位置的停车位略有不同。

2、停车和驾驶的安全考虑：安全考虑包括避开柱子、拐角和十字路口，选择有监控设备辐射的宽敞区域。这些位置可以保证方便停车和开车外出。另一方面，在非监控盲区停车也能避免被盗，发生事故也能有效取证。

3、车位购买和管理费用：买车和买房一样。预付款不是尾款，后面还有费用要付。比如车位管理费，车辆管理费，买车位和买房不一样。车位只能用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样，要征收契税等相关税费。这些费用，在购买车位的时候，要算清楚，要考虑到成本。

4、车位距离家和车库出入口的位置：这个注意的要求是离家越近，离车库出口越近越好。这样做的原因是你可以节省停车和下车所浪费的时间。毕竟现在车辆这么多，车位紧张，乱停乱放的现象不可避免。为了有效锻炼，不浪费太多时间，这一项是必须的。

5、车库规划：既然买车位是和买房挂钩的，那么买车位请多加注意。看车位的时候，终于可以仔细了解车位和车库规划图了。交房验收的时候，千万不要去你的车位盒子里看一眼就完事了。你还得看防潮、电路、监控、接地等各种细节。

6、车位产权：车位包括地上露天车位、居住区规划建设的车位、不计入公摊面积的地下车位、计入公摊面积的地下车位、人防工程车位、非人防工程地下车位、机械车位。买什么样的车位，买的车位是否计入产权，有没有产权证等。应在合同中明确说明。

车位过户要交哪些税

车位过户，即转让车位，对于转让方而言，涉及缴纳增值税，附加税费、土地增值税、个人所得税以及印花税，对于受让方而言，主要涉及缴纳契税和印花税。

车位是买好还是租好呢

车位是买好还是租好，主要看车主的实际情况，可以从以下几个方面考虑：

1、经济条件：如果车主的经济条件比较好，那么可以考虑买车位，如果车主的经济条件有限，那么可以选择租车位，这样不会影响到生活质量。

2、使用时间：如果车主没有想要在该小区长时间生活，那么租一个车位是比较划算的，如果后期想要出售房产，那么如果车位不能一同销售，就会占用车主的资金。

3、投资收益：租车位车主得到的只是使用权，而买车位得到的是产权，如果后期车位升值，车主的投资就得到了回报，购买车位就更划算了。