百强房企销售金额同比下降近六成，影响哪些房地产概念股
前一日，融创中国(1918.HK)公告称，4月实现合同销售金额约135.7亿元，合同销售面积约105.2万平方米，分别同比下滑75.2%和72.5%。1-4月累计合同销售金额约859.3亿元，同比减少约49.75%，累计合同销售面积约638.4万平方米，合同销售均价约13460元/平方米。
旭辉控股(0884.HK)4月单月实现合同销售金额约101亿元，合同销售面积约85.67万平方米，分别同比下降61.83%和44.29%。前4月累计实现合同销售金额约388.4亿元，同比减少53.29%;合同销售面积约269.37万平方米;合同销售均价约1.57万元/平方米。
此外，中梁控股、美的置业、建业地产4月份合约销售金额分别约41亿元、46.2亿元、26.3亿元，分别同比下降70.92%、66.71%、18%。
房地产下行压力仍未减退，规模萎缩成为房企普遍现象。据克而瑞研究统计，TOP100房企4月单月仅实现销售操盘金额4284.7亿元，环比降低16.2%，降幅大于近年同期;同比降低58.6%，较3月降幅进一步扩大、且处于近年来单月业绩同比降幅的最高水平。累计业绩来看，百强房企1-4月的整体业绩规模同比大幅降低50.2%，降幅较一季度进一步扩大。
在前四个月的销售榜单上，仅有碧桂园、万科、保利三家销售金额超过1000亿元，去年同期有9家达到千亿水平;百强房企门槛也随之下降至41.7亿元，而去年同期为90.5亿元。
疫情冲击之下，楼市成交更加清淡。在克而瑞30个重点监测城市中，4月商品住宅成交面积环比下降18%，同比跌幅扩至58%。其中，长三角地区市场近乎全面熄火;京津冀地区仅限于北京市场转暖，天津、河北市场观望情绪依旧浓重;大湾区市场复苏进度弱于预期，深圳仍未扭转颓势，新盘平均去化率小幅回落至32%。
克而瑞研究认为，房地产市场能否真正回稳，关键在于更大力度的刺激性政策落地，尤其要下调核心城市二套房首付比例，才能有效激活相对充裕的改善性购房消费。预计核心城市市场有望在三季度触底回稳，三四线城市调整周期更长，唯有等待一二线城市市场回稳，三四线城市才有轮动回稳的可能性。
近期全国多地房地产政策频吹暖风。例如浙江衢州不再限制外地人购房、新房不限售，成为全国首个全面放开楼市限售限购政策的城市。此外，郑州、福州、哈尔滨、秦皇岛、大连多地限购限售政策也有所放松。
“在这轮政策放松中，3月1日郑州取消限购是具有标志性意义的，后面陆续有多个城市跟进。但放松政策到市场影响之间会有一个时滞，并且会随着需求消耗越来越长。这一轮中一线和强二线城市会率先复苏，政策放松也可能进一步向这些城市扩围，但三四线城市的时滞就会相对长一些了。”一位房地产行业分析师告诉证券时报·e公司记者。
房地产开发概念龙头股票，供大家参考。
1、保利发展(600048)：房地产开发龙头股。3月25日保利发展开盘报价16.91元，收盘于16.77元，跌1.76%。当日最高价为17.23元，最低达16.7元，成交量69.1万手，总市值为2007.42亿元。
公司是一家主要经营高端精品住宅开发，城市地标性商用物业的公司.公司是国家一级房地产开发资质企业.截至2010年，公司连续五年蝉联国有房地产企业品牌价值TOP10榜首;再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10，亲情和院物业服务品牌在全国106个社区得到广泛认可。
2、绿地控股(600606)：房地产开发龙头股。3月25日，绿地控股(600606)5日内股价上涨16.56%，今年来涨幅上涨10.02%，最新报4.89元/股。
公司是一家总部位于中国上海的跨国经营企业，同时也是中国首家以房地产为主业并跻身《财富》世界500强的综合性企业集团。多年来，公司以“公众化、资本化、国际化”为导向，坚持产业经营与资本运作双轮驱动，坚持“走出去”与“引进来”同步发展，已在全球范围内形成了以房地产开发为主业、“大基建、大金融、大消费”等多元产业并举发展的企业格局。公司是中国房地产行业的龙头企业，在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁站商务区、产业园、特色小镇等领域具有较强竞争力，开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。
3、万科A(000002)：房地产开发龙头股。3月25日盘后消息，万科A5日内股价上涨3.5%，今年来涨幅下跌-17.69%，最新报17.41元，跌0.4%，市盈率为4.81。
是深市房地产开发龙头股票。
房地产开发概念股其他的还有：
深物业A：近5日股价上涨8%，2022年股价下跌-2.78%。
沙河股份：在近5个交易日中，沙河股份有3天上涨，期间整体上涨1.04%。和5个交易日前相比，沙河股份的市值上涨了2017.05万元，上涨了1.04%。
深深房A：近5个交易日股价下跌1.1%，最高价为8.61元，总市值下跌了9104.94万。
大悦城：近5个交易日，大悦城期间整体上涨5.08%，最高价为4.31元，最低价为3.79元，总市值上涨了9亿。
中洲控股：近5个交易日股价上涨7.46%，最高价为8.59元，总市值上涨了4.19亿。
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