75%城市6月房租上涨_买房好还是租房好

省会城市中，同比涨幅最大的属武汉市，6月份城市住宅租金价格同比增长13.92%。随着疫情逐渐褪去，租赁市场慢慢复苏，租金进入平稳增长期。而北京、上海、深圳、广州等四大一线城市房租价格环比均出现上涨，其中深圳环比涨幅5.69%。

应该买房子还是租房子

房价高涨，选择建议买房，原因如下：

第一，如果够首付，不管是二手房还是新房，赶快下手，租房的月租金可以拿来月供，这样就当是还月供，但房子是自己的;

第二：如果买二手房，即买即住，装修的房子可以拎包入住，减少新房期房的等待，过渡期的租金又减少了;

第三：中国人有传统思想，“落叶归根”，始终会买一套属于自己的房子，租房心里感觉是别人的，不论是婚房还是其他原因买房，属于自己的才是真正的居所;

第四：租房还有很多缺点，定价权掌握在房东手上，一旦市场很好，房租就会涨价，如果房价下跌，房东也不会降价，这是普遍现象的传递!

第五：房价上涨，房子也算固定资产，买房可以投资兼自住，租房是别人的，房价上涨始终是房东赚取利润，还会上涨租金!

第六：买房是固定居住地，租房随时要更换房子，搬了东家换西家，时间成本很大。

买房和租房要怎么选

哪些人群适合租房?

初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类投资型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高投资回报的地方。宝鸡市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。

哪些人群适合买房?

刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和投资型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前宝鸡房价多数在每平方米4000元左右，一些地段没有优势的楼盘价格在每平方米3000元左右，高端楼盘每平方米价格突破 5000元。