房贷签完抵押合同后多久放款
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房产解压去哪里办理
一、 如果是查询房产抵押情况，查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签：
1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；
2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。
不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
二、如果是查询房产抵押解压流程：
撤销房屋抵押登记，需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。
房屋向银行申请贷款时，是将房屋的抵押权交给了银行，抵押权的登记单位是房产主管部门，通常是当地房管局。还完贷款后，抵押权需要解除，解除抵押登记就需要银行出具相应的手续，如贷款结清证明、银行法人委托书等等，产权人本人拿这些资料和身份证、房产证直接去房管局办理解除抵押登记手续就可以了。
2018房贷利率是多少
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
我在工行申请了房贷，银行已经电话回访了，多久能出结果？
一.工商银行房贷放款时间一般为一周到一个月左右，从提交贷款申请到放款。
二.主要看当事人交件资料是否齐全，是否符合银行要求。银行放款，快则1个周，慢则1-3月。
一般流程是：审核件通过-通知开发商备案-开发商递交备案表（盖章）给银行-银行终审-放款。
三.贷款手续
1.到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
2.接受银行的审查，并确定贷款额度；
3.办理借款合同，且由银行代办保险；
4.办理产权抵押登记和公证；
5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记
扩展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
（参考资料 百度百科 房贷）
贷款买房房产证什么时候能拿到
1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；
2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定；
4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；
5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准；
7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
扩展资料：
拿不到房产证的情况
开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；开发商没有完成竣工备案工作；
开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；
楼盘被法院查封；开发商没有取得建筑面积实测数据；
商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
参考资料来源：百度百科：房产证
想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理
中信，兴业，邮储，工商等，很多银行都有房产抵押贷款的业务。
房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)