邮政银行贷款利率2017
贷款 利率百分比（%）
6个月内 4.35
6个月-1年（含） 4.35
1年至3年（含） 4.75
3年至5年（含） 4.75
5年以上 4.90
个人住房公积金贷款 利率百分比（%）
5年以下 2.75
5年以上 3.25
2017年的邮政储蓄房贷利率是多少？
银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
邮政储蓄银行贷款利率2017
银行贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
2017首套房贷款政策
2018最新首套房贷款政策
一、首套房定义
政策概念里的首套房，并不是大家普遍认为的“第一套房”的意思，对于首套房的概念，大家保保险网梳理后发现，以下几种情况都算首套房：
1. 贷款并结清后再买房，算首套房;
2. 贷款过房子后卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录的，此时再买房，算首套房;
3. 全款买过一套房再买房，算首套房;
4. 全款买过一套房后卖掉，房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套;
5. 有两套房商业贷款记录，但已全部还清且出售，并能提供出售证明的，再买房属于首套房;
6. 有一套贷款已还清的房，并且还有一套公积金贷款但已出售同时能够提供住房出售的房子，再买房属于首套房;
7. 夫妻两人一方婚前使用商业贷款买房，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;
8. 夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。
三、首套房公积金贷款利率
四、首套房贷款优惠
1. 北京首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
北京公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
包商银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
2. 上海首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
上海公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
中信银行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)
上海农商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)
花旗银行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
3. 广州首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
广州公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
广发银行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)
交通银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
兴业银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
建设银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
4. 深圳首套房贷款利率优惠
贷款银行
首套住房利率
二套住宅利率
深圳公积金 公积金基准(3.25%) 公积金1.10倍(3.58%)
汇丰银行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
大新银行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
农业银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
邮储银行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
交通银行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)
5. 其他各大城市首套房贷款利率优惠
城市
提供房贷银行数
首套最低利率
南京 17 9折
成都 15 88折
武汉 14 9折
郑州 13 85折
长沙 15 9折
厦门 8 9折
杭州 15 85折
苏州 17 85折
重庆 16 85折
青岛 16 85折
邮政银行提前还房贷新政策
中国邮政储蓄银行房贷提前还款流程
1、提出申请
提前还款的客户根据银行规定在还款需一周至一个月内进行书面的还款申请，并向银行提前预约还款日期。
2、签署协议
按照与银行约定的日期，还款者携带有效身份证明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求证件到银行进行还贷申请表以及提前还贷协议的签署。
3、进行还贷
把还贷手续完成之后，还贷者需要将进行还贷的款项存入本人在银行所设立的扣缴贷款本息的账户上，并有银行在一定时期内自动扣除。
中国邮政储蓄银行房贷提前还款违约金
不满1年的罚剩余本金的1%，1年后就要提前一个月申请，无罚息需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国邮政储蓄银行房贷提前还款申请材料
携带有效身份证明以及与银行签署过的房屋贷款合同，以及相关银行要求证件到银行。
中国邮政储蓄银行房贷提前还款方式
1、等额本息(每月还款额相同)；
2、等额本金(每月还款额递减，首月最多)；
3、阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；
4、阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；
5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
那些情况中国邮政储蓄银行不适合提前还房贷
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按最新的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。
2、等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
2017年3月中国邮政储蓄银行二手房贷款利率是多少
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%