2021房贷提前还款有什么优缺点
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提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款。提前还款要交违约金，大家应该都知道，贷款购房之前的合同上要留意，房贷的还款金额和房贷的还款年限要清楚。
房贷提前还款如何
据了解，房贷提前还款有优点也有缺点，部分提前还款，可以降低利息的支出，降低还款的时间，或是月供的金额，主要看办理的时候，选择哪一种还款方式，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。但是缺点是不划算，因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的，在提前还款的时候是已经还了很多利息。
至于房贷提前还款违约金怎么算?不同银行对提前还款行为有不同的标准，一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)或规定若干个月份的利息计算。有些银行是贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。
房贷可以转移给其他人吗
按照银行房贷还款规定来看，房贷是可以转移给别人的，但要办理转按揭手续才可以。届时借款人需向原贷款银行申请将抵押给银行的个人住房贷款转让，然后是借款人主体变更手续，只要借款人主体变更了，那么还贷人就发生变化了。
另外，房贷的年限也可以更改，如果我们想缩短还款期限的，可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多。当然，不用偿还部分款项，直接申请缩短年限也可以，但还款压力会很大。