长沙目前比较好的大楼盘有哪些
项目名称： 新城新世界（二期）
价格：4600元/平方米
电话：0731—5359666
位置：雨花区东二环与劳动路交汇处
开发商：湖南成功新世纪投资有限公司
项目名称： 愿景·童话里
价格：3616元/平方米
电话：5557188、5553288
位置：长沙市天心区木莲冲路与新姚路交汇处
开发商：湖南同愿房地产开发有限公司
项目名称： 铭诚国际
价格：5000元/平方米
电话：0731-5262088、5261088
位置：长沙市雨花区人民中路五一村
开发商：湖南三诚置业有限公司
项目名称： 中江佳境天成
价格：3800元/平方米
电话：0731-5382288/5382266
位置：长沙市雨花区劳动中路557号
开发商：长沙中江置业有限公司
项目名称： 博雅公寓
价格：3688元/平方米
电话：0731-5427755/5467755
位置：长沙市雨花区体院北路230号（香樟路与体院路口的交汇口，雨花区政府向东200米）
开发商：湖南泰和投资发展有限公司
项目名称： 和庄(二期)
价格：3950元/平方米
电话：0731-5417777
位置：长沙市天心区芙蓉南路与木莲冲路交叉路口
开发商：湖南全新丝路房地产开发有限公司
项目名称： 嘉盛华庭（第三期）
价格：4200元/平方米
电话：0731－5665788/5665388
位置：长沙市雨花区劳动东路289号
开发商：湖南嘉盛房地产开发有限责任公司
项目名称： 博林金谷(二期)
价格：4700元/平方米
电话：0731-5160000/5480000
位置：长沙市天心区芙蓉南路西侧（湖南电大对面）新姚路399号
开发商：长沙汇丰置业有限公司
项目名称： 天翔·新新家园(二期)
价格：3660元/平方米
电话：0731-5415788/5266799
位置：长沙市天心区书院南路18号（南郊公园旁）
开发商：长沙天翔房地产开发有限公司
项目名称： 大为·时代家园
价格：3540元/平方米
电话：0731-2860578/2887808
位置：长沙市雨花区时代阳光大道39号
开发商：湖南大为置业有限公司
项目名称： 湘翰御舍
价格：4000元/平方米
电话：0731-8187777、8187778
位置：长沙市天心区新开管委会碟子坡
开发商：湖南长大房地产开发有限公司
长沙哪些楼盘比较适合投资呢，高手赐教，感谢！
现在升值比较快的是 新火车南站 犁托那块的房子
我2010元旦买的一个小户型的房子（5600带精装修）到现在涨到7000左右啦
还有人出4W的转让费
湖南省平江县城目前最好的楼盘有哪些？
你要是想在平江炒房的话，我觉得现在是该出手的时候了，但是看样子好像你是业余爱好者，所以我就跟你解释一下吧？
炒房不是说房子升值空间大就可以了，主要是要看你的资金成本以及机会成本等等，比如你在江南花苑买了十套，30万一套，总共300万，如果一年后，这三百万升值到350万，但是你买基金或者存银行都可以升值到355万，这时候你在这炒房就亏了。
我觉得平江的房子现在升值很快，但是一定要好好把握，毕竟这是一项风险极大的投资！
湖南省政府附近有哪些楼盘出售
2010上半年长沙新开盘概览
雨花区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
万科金域华府 万科地产 2010年上半年 557497.96平方米约3159户 万家丽路与香樟路交汇处西北侧[/td]
恒大绿洲 恒大地产 2009年底2010年初 610000平方米 劳动东路与京珠高速交汇处[/td]
恒大城 恒大地产 2009年底2010年初 560000平方米 万家丽路与时代阳光大道交汇处[/td]
星城映象 中国水电建设集团 2010年上半年 192579平方米1889户 劳动东路与白沙湾路交汇处[/td]
三江花中城 三江地产 2010年3月 180000平方米共1200户 体育新城片区古曲路199号[/td]
茂华国际湘 茂华置业 2010年年初新品上市 500000平方米共3000户 体育新徘?下?98号[/td]
双水湾 江河水利置业 2010年上半年 300000平方米共2234户 芙蓉区政府东，浏阳河与圭塘河交汇处[/td]
金领家族 红星实业 2009年底2010年初 80000平方米共1224户 韶山南路与井湾路交汇处东南角 [/td]
上海城 纵横置业 2010年上半年 350000平方米共2120户 韶山南路633号(林学院对面)[/td]
中江佳境天成 中江置业 2009年底2010年初 160000平方米共1189户 劳动中路557号(劳动路和车站路交汇处)[/td]
新城新世界 成功新世纪投资 2010年1月1日 1319168.61平方米共2262户 东二环与劳动东路交汇处[/td]
中城丽景香山 中达地产 2010年元旦 336000平方米共2000户 劳动路与万家丽路交汇处向南200米左右[/TD
岳麓区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
万科城市花园 万科地产 2009年底2010年初 162278.59平方米约1501户 河西先导区，梅溪湖国际会展的核心区域[/td]
保利麓谷林语 保利地产 2010年初 1154600平方米约10756户 麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面[/td]
长房时代城 成城银山地产 2010年上半年 420000平方米约2457户 玉兰路与桐梓坡路交汇西北侧[/td]
阳光100国际新城 阳光100置业 2010年上半年 1200000平方米6500户 猴子石大桥西头北侧[/td]
恒大华府 恒大地产 2010年上半年 2100001平方米3572户 金星大道长郡中学（新址）对面[/td]
恒大名都 恒大地产 2010年上半年 800000平方米共1134户 大河西先导区金星大道西侧[/td]
高信向日葵 吉信地产 2010年上半年 187000平方米约1700户 枫林路188号财专对面[/td]
勤诚达新界 勤诚达地产 2010年上半年 1000000平方米共8025套 望城县星城镇月亮岛社区[/td]
名家翡翠城 美斯顿置业 2010年上半年 357800.59平方米 望城星城镇湘江村[/td]
翡翠华庭 永孚置业 2010年下半年 75000平方米共720户 岳麓区高新技术产业开发区[/td]
麓江春 三标地产 2010年初 53064平方米共832户 岳麓区银盆岭[/td]
钰龙天下 恒东地产 2010年上半年 1100000平方米共5180户 金星大道长郡中学新校区北侧 [/td]
江山帝景 楚盛园置业 2010年年初 1082531.67平方米共9900户 岳麓区麓南大学城[/td]
九龙领仕汇 九龙地产 2010年上半年 130100.20平方米共1218户 麓南长花灰韶线与长潭西线交界处
开福区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
万科城 万科地产 2010年上半年 470000平方米约769户（一期） 福元路与芙蓉路交汇处东南角[/td]
湘江世纪城 湘水雅境地产 2010年年初 4000000平方米约22000户 开福区政府西侧[/td]
藏珑湖上国际花园 双瑞地产 2010年上半年 1000000平方米约2926套 洪山路188号月湖公园北侧[/td]
第一湾 富湘地产 2009年底2010年初 300000平方米共2611户 开福区车站北路919号[/td]
沙河堤亚纳湾 沙河实业 2010年初 827313平方米 北2环和车站北路(拉通中)交汇处[/td]
首座 湘大地产 2010年上半年 28510.09平方米共300户 开福区东风路福乐巷23号[/td]
泊富国际广场 珈鼎置业 2010年下半年 307059平方米 开福区芙蓉北路564号[/td]
才子佳苑 才子地产 2010年上半年 117765平方米约1093套 四方坪金帆小区西南
芙蓉区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
万科金域蓝湾2期 万科地产 2009年底2010年初 410000平方米约2974户 长沙市晚报大道569号[/td]
金烨融府 金烨投资置业 2009年底2010年初 5340平方米约458套 韭菜园南路16号（老省政府西侧）
天心区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
保利花园 保利地产 2010年初 60000平方米约513户 天心区省政府西侧500米[/td]
兴威帕克水岸 兴威集团 2010年上半年 300000平方米 书院南路湖南开关厂[/td]
长盛岚庭 长盛房产 2010年初 230000平方米约1822户 天心区芙蓉南路[/td]
夏威夷碧水春城 日兴地产 2010年初 407486平方米共2480户 芙蓉南路省工商局斜对面
长沙市经济开发区2010年预计新开楼盘
项目名
开发商
开盘时间
总建筑面积及户数
项目地址
[/td]
佳兆业水岸新都 佳兆业地产 2010年上半年 一期A区占地约140880㎡共323户 长沙县跳马石燕湖大道旁[/td]
方略潇邦 方略投资 2009年底2010年初 190718平方米共1173户 经济开发区漓湘东路98号[/td]
东业苹果社区 东业地产 2009年底2010年初 162000平方米共1460户 远大路与星沙大道交汇处[/td]
华润凤凰城 华润置地 2010年初 1380000平方米 经济开发区星沙镇[/td]
幸福里润城 星河苑地产 2010年1月 640000平方米共4621户 长沙经济开发区星沙镇开元东路[/td]
博雅湘水湾 博雅置业 2009年底2010年初 209950.85平方米共1515户 远大二路远大广场对面[/td]
东门尚院 辉宏置业 2010年5月 83134.39平方米860户 远大一路与星沙
现在买房投资哪里好
以下是相关类型的新闻：
三、四线城市住房价格近期没有明显变化，投资型需求的购房意愿并不强烈。
投资买房，现在是好时机吗？
投资买房 现在真的是好时机吗？
前期回顾
年初以来，在“去库存”过程中，国家出台了一系列刺激房地产销售的政策，带动房地产市场逐步回暖。财经纵横版聚焦“去库存”新迹象、新问题，推出系列报道“稳健去库存”，记者分赴不同省份的多个城市进行实地调研，为“去库存”建言献策。其中，3月28日《叫停首付贷，真能落地吗？》，解析了首付贷的操作过程，直击相关风险；4月11日《举家进城，“房”门能否再宽点？》报道了三、四线城市农民工等有购房刚性需求群体的买房难处，引起相关各方关注。
三、四线城市的投资型购房热情高吗？
最近几年房价相对稳定，近来市场虽有回暖，但房价上升空间仍有限，大部分购房者以自住为主，住宅领域投资型需求较少。
尹晴是湖南省株洲市一名中学教师，在株洲拥有3套住房。除了自住房以外，一套用来出租，一套闲置，打算等价格上涨一点后就卖掉。
尹晴告诉记者：“现在房子出租挺麻烦的，各种琐事一堆，租金没多少，还不够啰嗦的。今天的房价跟5年前的水平差不多，照着这个上涨幅度，房子没有太大的投资价值，租金也不高，投资收益率低，购房出租的投资者越来越少了。”
尹晴曾经也想投资一个门店，但后来不了了之。“电商这么发达，实体店面的需求减少，商铺也不好出租，要不就是租完了收不回租金。对我们来说，不管政策怎么变，新的需求不太大了。现在的状态是，有购房能力的人没购房需求，能力不够的又恰恰有刚需。”
在株洲，像尹晴这样的本地人不少。近年三、四线城市房价止步不前，浇灭了居民的投资热情。
建设银行株洲分行行长贺涛分析，激活购房者投资型购房的最大驱动力就是房价大幅上涨，其次是房屋租售比的高低。今年1—2月，株洲城区商品房成交均价为4905元/平方米，较年初增长7.86%，其中商品房住房成交均价4275元/平方米，增长2.88%，由于目前株洲市城区房价总体不高，自上世纪90年代中期住房私有化以来，株洲住房均价平均每年上涨不足200元/平方米，全市商品房住房的租售比为1∶330左右，导致这些年株洲城区住宅的购房者以刚需及改善性需求居多，购房者投资型购房的意愿不强烈。
记者在多地调查后发现，正是由于房价相对稳定，普通购房者对房价的关注度并不高，当前经济面临下行压力，收入提高程度较慢，投资回报率不高，市场上的购房多是刚需和首次改善型需求释放，大部分购房者买房以自住为主，住宅领域投资型需求较少。
从目前的热销住房户型也能看出投资需求下滑：
株洲中房投资有限责任公司营销总监袁江说，一般来讲，120—130平方米的中大型房子卖得好，这部分需求多数是改善型。从2015年开始，90—144平方米的户型最畅销，销量同比增长21.5%，144平方米以上的大户型销量同比增长21.8%。“说明房子越买越大，投资用的小户型销量越来越少，投资需求下降，从全市来看，投资型购房的比例在5%—10%。”
年初以来，三、四线城市房地产市场虽现火爆，但住房价格没明显变化。浦发银行长沙分行公司银行业务管理部高级经理张琦说：“2015年下半年以来，尤其是今年春节后，市场成交快速上升并持续创造新高，但是在去库存的压力下，价格难以出现大幅反弹，上升空间有限。”
相比之下，二线城市的投资性购房就更有吸引力。在武汉市汉南区，知名房企碧桂园开发的楼盘项目，以低密度的花园洋房为主，吸引了不少外地投资者购买。
“房子已经卖到了第四期，销售情况还不错，大多数都由外地投资客购买，所以小区的入住率并不高。”售楼处销售人员介绍，很多外地人买房一是为了投资，二是打算将来养老。前几年第一期开盘时，联排别墅的价格每平方米不到4000元，高层住宅价格还要低一些。这些年房价呈温和上涨态势，早买的投资者几年下来肯定是有赚的。
武汉恒大地产一位工作人员介绍，他们最近有个新楼盘要开盘，预订的买家中既有本地人购第二套房的，也有外地人的投资性购房。“武汉房地产去库存压力不大，房价也属于稳中有升，形势还是比较乐观的。”
房地产“营改增”能否带活商业地产？
部分下游企业可能会把原来自建办公楼、厂房的计划调整为购买或租赁商业地产，享受增值税抵扣的政策
汪辉在湖南省邵阳市经营一家园林景观设计公司。此前，公司一直租用办公场所。去年底，有了些许积累后，公司购置了一处办公地。
说到未来投资置业的打算，汪辉说：“现在的房子够用了，近一段不打算再购买更多房产了。房地产市场看不懂，专注于我们的主业是正途。现在经营环境不好，很多企业的资金本来就很紧张了，哪里还有钱投资房产。”
5月1日国家在房地产等四大行业将全面推开营业税改征增值税试点，对房地产市场影响多大？
“营改增实施后，将给房地产业特别是商业地产带来变化，部分下游企业可能会把原来自建办公楼、厂房的计划调整为购买或租赁商业地产，从而享受到增值税抵扣的政策，降低企业税收成本。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建教授介绍，此次房地产业营改增，确定了11%的增值税率，而房地产业自身税负会只减不增，这意味着在房地产业自身税负成本不变的情况下，给销售的下游企业增加增值税抵扣额度，相当于10%以上的降价促销力度，自然会促进房地产销售和去库存的进度，增加下游企业的购买和租赁需求。
胡怡建表示，税收制度改革本身是中性的，但由营业税改为增值税，客观上发挥了增加抵扣链条、降低下游税负的作用，在当前经济下行压力下，能够刺激企业投资不动产的意愿。而根据营改增的相关细则，购买不动产产生的增值税抵扣额度可以在两年内抵扣完毕，这意味着很多企业购买办公用房后的几年内都可以不交增值税了，企业当然会增加这方面的投资，对于稳增长、稳投资都有正面效应。
山东烟台国税部门的调查显示，这一政策也确实提升了商业地产供需双方对市场的信心。位于山东烟台南部新城的毅德城，建成后将成为整个胶东地区规模最大、业态最全的综合商品交易集散地。毅德控股烟台项目负责人黄文杰介绍：“项目拟投资80亿元，总建筑面积达到280万平方米，项目运行以来总体情况不错，与多家知名企业签订了入住协议，但是前期房地产市场的相对低迷以及电商冲击给我们带来了不小的压力。”
对于营改增后的市场前景，黄文杰比较乐观：“利好主要在两方面，一是房地产项目的土地成本可以直接从销售额中减除，建安成本也可以抵扣进项税额，经估算税负是下降的。另外，随着将不动产纳入抵扣范围，可以预测，无论是生产企业、商贸企业还是金融保险等服务业，对投资商业地产的热情肯定会增加。”
胡怡建举例说，像这次同属于营改增范围的金融业，大部分银行、保险公司目前采取自建或租赁经营网点的模式，营改增后，金融业自身经营缴纳6%的增值税，而购买办公用房可以享受11%的增值税抵扣额度，很多银行网点可能会逐步考虑投资购买办公用房，原有的租赁用房也会享受到税收抵扣，从而增加金融业投资不动产的积极性，加快现有商业地产去库存的进程。
光大银行烟台分行副行长张永军表示：“目前我们的营业网点以租赁形式为主，全行业持有商业地产的比例也很小，主要原因就是购持商业地产成本过大。把不动产所含增值税纳入抵扣范围的政策对我们吸引力是很大的，甚至有可能改变现有的银行业网点运营模式。”
怎么激发投资型需求去库存？
去库存的核心是发展产业，吸纳人口。应优先满足刚性需求和改善型需求，合理调整开发商数量，构建理性的房地产市场
如何通过投资型需求去库存？
“在三、四线城市，依靠投资型需求去库存不易。目前三、四线城市库存压力大，主要就是因为人口流入不足，一旦人口少，对投资型房产的租赁需求自然会更稀缺。通过刺激投资型需求，提升租赁需求的办法去库存，此路难通。”中原地产首席分析师张大伟说。
记者通过调查了解到，目前三、四线城市常住人口绝大多数都在100万以下，消费基础薄弱。商业发展水平相对落后，加之经济增长和居民消费能力有限，本地商家和外地品牌难以支撑多个大体量商业体的生存，因而商业地产租赁也发展不足。
张大伟分析，首先，去库存的核心还是人口，人口的核心是产业，没有人口增加的去库存就是竭泽而渔。三、四线城市关键是要调整产业结构，引导增加第三产业比重，增强对人口的吸纳能力。
“其次，没有升值空间就没人买房，所以还是要降低购房成本，让房产有投资价值。”张大伟说，降成本不是降首付，而应当降按揭成本，这样风险才不会累积。但现在出现了不少降低购房首付而利率却没下降的情况，风险很大，未来还是要引导银行降低按揭贷款利率。
增强三、四线城市的吸引力，增加人口流入才能从根本上消化房地产库存。贺涛分析，2015年下半年以来，一线城市房市明显升温，并传递到部分二线城市，但难以从二线城市进一步向三、四线城市和小城镇传递。
造成这种现象的主因是：三、四线城市产业发展不足，公共配套资源不足，很多三、四线城市富裕阶层，为了儿女升学和老人医疗正在向二线城市迁移，因此，三、四线城市要通过增强对周边人口的吸引力来消化库存，包括促进三、四线城市经济发展，提升城市综合竞争力，扩大农民工就业岗位，让进城农民工买得起房。另外，要在公共服务方面做到全覆盖，比如农民工成为新市民后，医保、社保要跟得上，子女教育问题要解决等。
在采访中，多位业内人士表示，投资型购房者大多受市场情绪影响，喜欢追涨杀跌，导致市场忽冷忽热，反过来会刺激房地产商的无序、非理性开发建设，这也是现在房地产市场库存压力较大的部分。未来要真正发展成一个自我良性运行的健康市场，还是要优先满足、鼓励刚性需求和改善型需求，合理调整开发商数量，加快房地产市场的结构性调整，稳定房价。在理性的市场中，刚性需求和投资型需求购房者，就可以根据自身情况理性判断决策，让改善型需求不再观望，也打消投资型需求跟风追涨的倾向。
望采纳，谢谢