第二套房贷的光大银行房贷
光大银行的房贷细则规定：对于认定的“第二套房”，其贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
对于借款人的第三套(含)以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应在第二套住房贷款首付款比例的基础上增加2个百分点。
对于借款人的第三套(含)以上住房贷款利率的基本要求是：第三套房贷款利率应按基准利率的1.15倍执行；第四套(含)以上住房贷款利率应按基准利率的1.2倍执行。
此次，光大银行对其固定利率房贷也作出调整：仅对首套自住房贷款执行固定优惠利率。暂停对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房贷款，以及商用房贷款执行固定利率。
光大银行“天天省”对于首套和第二套及以上的住房贷款例如如何上下浮？
对于借款人购买首套自住房的贷款，贷款利率按照不低于中国人民银行相应期限商业性贷款基准利率下浮10%执行。对于借款人购买第二套及以上住房的贷款，贷款利率参照《中国光大银行个人一手房屋贷款管理办法》相关规定执行，但最低下浮幅度为10%。“天天省”个人住房贷款是指银行通过系统，每日自动将借款人贷款还款账户中活期储蓄存款的一定比例用于提前偿还贷款，同时自动于次日将上日所偿还金额重新发放至借款人还款账户的个人住房贷款。（一）借款人当日提前偿还金额是指按照本产品规则计算出的借款人当日还款账户内可供提前偿还贷款本金的活期储蓄资金。（二）次日重新发放到借款人贷款还款账户内的资金是指次日将前日借款人“提前偿还”的资金重新发放到借款人还款账户。“提前偿还”金额等于“次日再贷款”金额。（三）借款人当日“提前偿还”金额的计算基准是指按照本产品规则计算出的借款人贷款还款账户内活期储蓄存款余额中可用于计算“提前偿还”的活期储蓄存款金额。本产品适用于个人住房贷款，且目前仅适用于新增个人住房贷款业务。
光大银行怎样房产二次贷款
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
光大银行“个人一手房贷款（住房、车库）”对于第二套住房的首付款比例及贷款利率如何执行?
根据现行监管要求，对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于40%，贷款利率不低于中国人民银行同期同档次贷款基准利率的1.1倍，具体首付款比例和利率水平由各分行根据地方房地产调控政策、借款人信用状况和还款能力等合理确定。
我去光大银行做房屋贷款的提前还款，银行的人告诉我他们已经接到通知这个月不再办理提前还款，下个月再办
1、银行有权利拒绝你的提前还款要求，因为拟签署的贷款合同是约定了一定的贷款时间的，如果你提前还款就会造成银行的利息损失，根据合同的约定你是不能随意就提前还款的。
2、但是也不是说就不能提前还款，你看看贷款合同就能找到，一定要提前多少天提出提前还款申请，这样银行会根据自己的资金情况合适地给你安排一个提前贷款合同的时间。
所以，别着急，根据银行的要求提出申请就可以了，多与贷款银行沟通，一定可以尽快提前还款的。
我买了套房子贷款已经还清,第二次贷款买房算第二次贷款吗
买了套房子贷款已经还清，第二次贷款买房算第二次贷款。
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
差别化房贷政策实施标准：
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
扩展资料
在住房公积金方面：
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。
参考资料来源：百度百科——二套房贷政策
参考资料来源：百度百科——差别化房贷政策
参考资料来源：新华网——二套房个贷首付比例调整为不低于40%