雄县被设置为新区后的房地产投资价值如何?
雄安新区位于河北省雄县、容城、安新3县，是2017年4月1日 ，中共中央、国务院决定设立的新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。
万象1:外地购房者深夜涌向雄县“抢房”：宾馆都住满了
记者通过中介、购房者了解到，雄县平时均价3000元、4000元的二手房已经卖到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能过户，只能买卖双方私底下签署协议。
一家中介机构已被蜂拥而至的人群挤满，面对购房者七嘴八舌的疑问，一名中介人员称，“反正昨天有成交的（房子）。现在所有的买卖房都不能过户，都是私下交易定好的。”
万象2:雄县召开紧急会议：中介及开发商即刻停止一切售楼行为
4月2日，原定于10点开始的雄县房地产开发商、中介紧急会议直到10点49才开始。该县分管相关工作的副县长谢克庆出现在会议上。出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
雄安新区规格在深圳和浦东新区之上,其钱景更是让人看好!
雄县本地人要卖房3万一平方米外地客拂袖而去是什么情况？
“一觉醒来，发现自己成了特区人，然后又发现自己少赚了至少一百万。”4月2日，大量雄县当地居民与外来投资客聚集在雄县县城汽车站附近的鑫城项目销售中心，有当地人这样调侃昨天的消息给自己带来的感受。
4月1日，国家宣布设立雄安新区，规划范围涉及雄县。4月2日早上，包括鑫城、冀中名门、温泉小镇等在内的所有楼盘售楼处以及所有中介机构门店全部被国土局、住建局、市场监督管理局、乡镇政府联合查封。上述居民前天来看鑫城售楼处看房，本想再考虑一下，第二天再来的时候发现售楼处被查封，且雄县所有的房地产交易都已经停止。
鑫城销售中心人头攒动
中国房地产报记者4月2日下午由容城县赶到雄县，就目睹了鑫城销售中心人头攒动的一幕。所有人都在讨论雄安新区的设立将给这个小城带来怎样的变化，他们最直观的感受是房价肯定会涨。
从当地人口中得知，就在3月31日时，鑫城项目的售价还在6000~7500元/平方米之间，再早几天，售价只有每平方米4000多元。4月1日当天，鑫城项目售价达到13000元/平方米。4月2日，项目被查封。很多人的心弦在此刻紧绷起来，当地人突然发现自己的房子价格暴涨，投资客发现无法买房，悄然之间，两者间心理上的博弈开始展开。
4月2日下午，一位当地人扮演起了“掮客”的角色，只是无论从哪种角度看，这个掮客都显得不专业。这个留着平头的中年男子声称鑫城项目的老板和自己是老相识，自己可以帮助外地人“搞到房子”。问及能否网签和过户，他表示自己不懂这个，“一切按法律来就行了”。谈及价格，这位掮客又展现出老练的一面，“现在房子值什么价格谁也不知道，昨天7500元/平方米的房子今天有23000元/平方米成交的，你愿意买我愿意卖就成。”
声称自己家就住附近的一位大妈则侃侃而谈雄安新区的设立对雄县的利好，表示房价还会涨。“想买的话给我留个电话，有什么消息了我第一时间通知你。”大妈最后说。
4月3日早上8点多，鑫城售楼处再次聚集了几十个当地居民与外来投资客。一位身穿黑色上衣、驾驶无牌越野车的本地居民急匆匆来到此处，打了一个电话询问此刻房价，然后表示自己在国外做生意，雄县的房子没人住，想要16000元/平方米卖掉，声称8年前他买的时候房价是1000元/平方米。发现房子没法交易，也没有人表示要买，他准备开车离去。在发现记者拍摄视频后，强行将记者手机中的视频删除。
具体如下：另外一个当地居民手中有一套冀中名门项目的房子，想要28000元/平方米出售。被封盘前，冀中名门的房子售价是9200元/平方米。据该位房主的说法，目前虽然不能网签和过户，但有解决办法，方法是以相互信任为基础，签署一份购房协议，然后去公证处公证。
身旁的一个身材略胖的男子对28000元/平方米的售价颇不以为然，“已经有4万元/平方米成交的了”，他抽口烟后眯着眼说到。他声称自己在鑫城有几套房子可以出售。在记者表示4万元/平方米的价格有些虚高后，他说已经有成交的了，自己的房子怎么也得3万元/平方米才卖。
此时，雄县城管部门调来一辆宣传车辆，一边走一遍播放告示。扩音器里不断告诫当地居民与投资客要保持理性，不要误解政策，错误投资，给自己造成财产损失。
一位声称来自山东的女士对当地人开出的房价表示了疑虑，“我听说雄安新区将来的政策是不允许建商品房，要以公租房和廉租房为主，是要让买不起房子的年轻人可以租房在此工作，这样看投资雄安新区的房子说不定有风险。”
一口南方口音的上海投资客认同了山东女士的说法，认为中央企业可能搬迁到雄县与安新县、容城县之间的空旷地带，三个县城城区会以公租房廉租房为主，“政策是不让炒房地产。”山东女士点点头，“听说白沟还有1万多一平方米的房子，那咱们去转转后也都回去吧。”
这样的对话让上述身材略胖的当地人有些紧张，问了句对方想多少钱买，山东女士没有回应，和家人驾车离去。
雄县周边的房子，哪个地方有价值
雄县周边的房子，西边地方有价值
1.雄县基本上是向西发展的
2.西边挨着新安县，还有白洋淀风景区。升值空间比较高。
雄安新区为什么不让买卖房屋了？
根据报道，4月4号开始，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进行房地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，不刻意炒作，不发布销售信息，暂停一切广告宣传行为；杜绝一切私下交易。雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
我在雄县买的小产权房子，现在因为政策领不了钥匙，自己想法把门开了
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
雄县科长为什么担心再买不起房？
雄县公务员月均收入3000元，科长也担心再买不起房
具体内容：
雄安新区的设立，使雄县由一个默默无闻的小县城变身成为外来投资者掘金的宝地。当地居民渴望从新区的设立中尝到甜头，但也开始担忧以后买不起房子。蜂拥而至的投资者更加剧了他们的担忧。4月3日下午，雄县住建局一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“按照三年以前的房价，就有很多人买不起房子，更别说现在。”
雄安新区的设立，使雄县由一个默默无闻的小县城变身成为外来投资者掘金的宝地。当地居民渴望从新区的设立中尝到甜头，但另一方面开始担忧以后买不起房子。毫无疑问，蜂拥而至的投资者更加剧了他们的担忧，当地部分公务员也有这种忧虑。
4月3日下午，雄县住建局一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“按照三年以前的房价，就有很多人买不起房子，更别说现在。我现在30岁，孩子也四岁多了，就我目前的工资水平来说，支付不起贷款买房，我每个月工资大约2400元，房贷就有差不多2700元。”
雄县县委一位部门负责人介绍，工资津贴都加上之后，雄县公务员的月平均收入在3000元左右，“以前两个月工资还能买得起一平方米房子，按现在炒房的价格，恐怕10个月工资都买不起一平方米了。”
一位已经购房的公务员告诉记者，自己目前有一套房，“（我这套房）给我留着就得了，再后来已经买不起了，要八九千元一平方米，一般像我们这种公务员哪里买得起。”
但他同时表达了欣喜之情，“现在是和深圳经济特区、浦东新区齐名的，深圳发展到现在才多少年，30年，30年就建成现在这个样子。我感觉以现在的技术，肯定用不了30年就能建成，到时候我们会跟着受益。”
另外一位科级干部称，“我们基层干部和老百姓想的是一样的，我们也有美好的愿景，期盼着那一天，能够给老百姓带来更多实惠。”
根据雄县政府官网消息，2016年全县城镇居民人均可支配收入为28057元，平均下来，雄县城镇居民每月的可支配收入仅2338元，雄安新区设立以前，雄县的房价在6000元左右。