银行贷款还不了多久会来收房

这里要提醒您，申请贷款所签的合同都是具有法律效益的，如果借款人没有能力再继续还月供，银行收回房子也是天经地义的。所以，在贷款前，一定要考虑自身的经济实力来制定首付款的额度及月还款，不要最后无力还款而造成被收回房子的尴尬

请问银行贷款对企业注册资本、实收资本有什么要求？

　　银行贷款对企业的注册资本和实收资本一般是没有硬性要求的。

　　但是银行贷款会对企业的资信情况、偿债能力等进行评估，同时也会考虑企业的资产负债率等相关财务指标，因此银行对注册资本是比较关注的。不同的银行、不同的信贷品种、不同的拟申请贷款的行业对资本的要求不同，常见的有资本限制的主要是项目类贷款，比如房地产开发商贷款、比如公路、电站、工厂新扩建等等，流动资金贷款一般不对资本有太多限制，主要是看资产负债比例。

企业过度依赖银行贷款会有什么后果?

　　企业过度依赖银行贷款的后果：

　　1、有贷款就会有利息支出，企业过度依赖银行贷款就会增加企业的资金支出。

　　2、企业如果有大量的贷款，也就是负债，就会导致企业的负债率过高，银行为了保障利益，要么就减少借款，要么就会提高利率。

　　3、贷款有固定的还本付息日，当贷款到期时就必须支付一部分很大的资金。

银行贷款提前还会收利息吗

提前还款属于你的违约银行会加收一部分违约金 一般都是加收一个月的贷款利息。如果是信用卡办理分期之后 即使你提前还款也要按照分期前计算的手续费全额征收。

按揭贷款的利息计算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息＝上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数 1、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了； 2、但实际上你还是吃亏的，因为你以前还的利息是多的； 3、具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。 提前还贷要注意三个细节 必须问清要求 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 准备好文件 借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。 勿忘退保及解抵押 如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

申请条件

借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

企业营收1亿元，银行贷款多少比较合适

根据企业的资质

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录?

如果是预售时的预收款：

借：银行存款

贷：预收账款

如果是已开票销售的房屋收款

借：银行存款

贷：应收账款

　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算