不交维修基金能备案吗

1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

房屋没备案,就不用交维修基金吗？

您好，是这样的。不缴纳维修基金不可以办理备案

商品房入住前交纳的维修基金是为今后小区公共设施修复而收取的,维修基金按照下列规定交纳和提取:建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。维修基金缴纳可以在房管局指定的银行专柜缴纳。针对开发商和物业代收的情况,购房者可以选择交纳也可以决绝,并到房管部门自行交纳,向开发商出示相关的交款证明。

希望能帮到您，望采纳！

开发商要我们在收房时先缴纳契税及公共维修基金，如果不交不给钥匙收房。开发商这样做违法吗？我们怎样维护

现在是政府新出台的规定，必须先缴纳契税才能够进行备案，

目前就看你与开发商签订的合同文本约定，确实是要在交房前的规定期限内缴纳公共维修基金的，那你就只有先交了！~

再说了，契税与公共维修基金本来就是法律规定必须由购房者缴纳的费用，所以你别想太多了，总是要缴纳的，交吧！

新买的房，公共维修基金还没交，现在开发商已经注销了，这种情况下，房产证怎么办理？具体的流程是什么...

维修基金是在交房交钥匙的时候交的，这说明你还没有收房，这样的话，最起码的《商品房交接书》《分层分户平面图》《产权分证》还没有给你吧；

你可以去房管局咨询一下，该开发商就这个事，有没有委托其他部门办理。

商品房不交物业维修基金可以备案吗

没有房子备案，只有预售合同备案。备案只是签约还未交付房屋时，防止一房二卖的措施。

商品房维修基金，是为了保证售后房屋公共部位发生维修，有开支来源。它要到办理房产证时才筹集交钱。

由此可见，备案与维修基金是不搭界的两码事，没关联。